Maisons

NOUVEAU! Eschau en exclusivité, très belle maison bourgeoise de 200m² habitables + combles aménageables 50m² sur une parcelle constructible de 11.84 ares. Vous profiterez au rez de chaussée d’un vaste salon salle à manger, d’une grande cuisine avec espace véranda, d’une chambre et d’un WC. A l’étage, vous disposerez d’un dégagement , de 4 chambres, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle de bains avec WC. Les combles accessible par l’escalier principal restent aménageables pour créer 3 chambres supplémentaires. Sous-sol complet avec pièces de rangements, dépendance et garage en accès extérieur. Magnifique jardin arboré piscinable et constructible ( possibilité de détacher une parcelle de 4 ares environ). Maison idéale pour un projet familial ou pour un investisseur avec possibilité de créer 2 logements dans la maison + construction annexe neuve. Prévoir travaux de confort et de modernisation. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 630 00 €. DPE F , GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4751€ et 6422€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 655 200 euros FAI

NOUVEAU ! En exclusivité, Illkirch quartier des Vergers spacieuse maison sur 6 ares d’environ 170m² habitables disposant d’une surface résiduelle aménageable dans les combles de 118m² ! Vous profiterez en partie basse d’une spacieuse entrée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’un local technique, d’une pièce de rangements et d’un garage double. A l’étage un grand hall d’entrée avec nombreux rangements desservira un grand séjour traversant de 40m² avec accès terrasses, une cuisine avec accès terrasse, un dégagement avec rangements, 2 belles chambres, une pièce d’eau, un WC séparé et une salle de bains baignoire et douche. Les combles accessibles par un escalier béton existant permettront de disposer d’une surface complémentaire de 118m² au sol ( environ 80m² habitables). La maison nécessite des travaux de confort et de modernisation, elle bénéficie d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente et d’une façade et toiture en bon état général. Magnifique jardin exposé ouest et parfaitement piscinable. Quartier résidentiel calme et agréable, proche des écoles et d’un station tram. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 505 000 €. DPE E, GES E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 525 200 euros Fai

NOUVEAU ! En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison située à Lipsheim, au cœur d’un lotissement datant des années 1990. Avec une surface habitable d’environ 116 m² (132 m² au sol) et un accès de plain pied à un jardin sur une parcelle de 4.25 ares, cette propriété offre un magnifique cadre de vie. Au rez-de-chaussée vous profiterez d’une entrée accueillante donnant sur une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée et d’un WC séparé. Un demi-niveau abrite une chambre parentale et une salle d’eau avec douche. À l’étage, trois chambres, un bel espace mezzanine offrant la possibilité de créer une cinquième chambre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC complètent l’espace nuit. Le vaste sous-sol, comprenant un garage et des espaces de rangement divers, ajoute une dimension pratique à cette propriété. L’extérieur est agrémenté d’un jardin paysagé avec de grandes terrasses orientées est et ouest, offrant des espaces idéaux pour se détendre et recevoir sans contrainte en termes d’entretien. Les équipements modernes tels que le double vitrage PVC, la pompe à chaleur air/eau, l’isolation intérieure et l’installation électrique sécurisée assurent confort et efficacité énergétique. Secteur résidentiel calme et agréable, la gare est accessible à 8 minutes à pied ( trajet 13 minutes pour Gare de Strasbourg). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 420 000 €. DPE B, GES A ( facture électrique totale chauffage inclus 1600 euros par an) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 436 800 euros Fai

NOUVEAU ! En exclusivité, Illkirch proche du centre et du tram, charmante maison de 140m² habitables sur une parcelle de 6.54 ares avec vaste dépendance de 190m² d’emprise au sol. Pour l’heure la maison est composée de 2 logements avec un réaménagement aisé en mono famille. Vous profiterez au rez de chaussée d’un salon séjour, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’ une salle d’eau et d’un Wc séparé. A l’étage vous disposerez d’un séjour, de 2 chambres, d’une cuisine avec balcon, d’une salle de bains et d’un Wc séparé. Sous-sol complet avec espaces rangements, buanderie, local technique et garage. Maison disposant d’une isolation extérieure réalisée en 2021, d’une toiture isolée sous rampants, d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2021, de fenêtres en double vitrage avec volants roulants motorisés installés en 2018; installation électrique à conforter, rafraichissement à prévoir. A l’extérieur vous profiterez d’une grande cour et d’une vaste dépendance de 190m² d’emprise au sol ( hauteur faitière 10m !) aménageable en logements ou usage professionnel. Secteur recherché proche des axes autoroutiers, du centre vielle et d’une station Tram. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 512 000 €. DPE en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 532 480 euros FAI

SOUS OFFRE

NOUVEAU ! Illkirch quartier des vergers, belle maison située dans une impasse d’environ 198m²( 221m² au sol) sur une parcelle de 6.61 ares. Située dans un environnement calme et verdoyant vous profiterez d’une maison comprenant 2 logements. Au rez de chaussée, vous profiterez d’une belle entrée avec rangements, d’un agréable séjour double avec accès véranda et terrasse, d’une spacieuse cuisine avec cellier, de 2 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC séparé. A l’étage vous trouverez un logement type 3 pièces d’environ 70m² actuellement loué 800 euros par mois ( libre Juillet 2024). Il se compose d’une entrée indépendante avec rangements, d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, de 2 chambres et d’une salle de bains avec baignoire et WC. Vaste sous-sol complet avec divers pièces de rangements, 3 garages, agréable jardin piscinable. Double vitrage PVC, chauffage gaz, toiture et façade en bon état, installation électrique à conforter. Possibilité de transformation en mono famille ou de disposer d’une revenu locatif confortable. Emplacement idéal au fond d’une impasse, à quelques pas du Canal, de la piste cyclable, des écoles et des axes autoroutiers. Belle opportunité ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.DPE D, GES D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 560 000 euros Fai

NOUVEAU ! Illkirch en Impasse, charmante maison mitoyenne sur un côté de 101m² habitables sur une parcelle de 2.07 ares. Située à 500m d’une station Tram et du centre ville, vous profiterez d’un logement très fonctionnel, en bon état général et disposant d’un jardin intimiste. Elle dispose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce à vivre de 33m² avec balcon et accès jardin, d’une cuisine équipée en partie et d’un WC séparé. A l’étage, vous profiterez d’un dégagement, d’un espace buanderie, de 3 chambres avec balcon et d’une salle d’eau avec douche et WC. La maison dispose d’un sous-sol complet carrelé avec une pièce aménagée et chauffée pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, d’un espace rangement annexe et d’un grand garage. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années; isolation extérieure 2022, étanchéité balcons, changement porte d’entrée, chaudière gaz remplacée en 2019, installation électrique aux normes, double vitrage PVC; vous profiterez également d’une cheminée avec foyer fermé. Les plus : secteur résidentiel calme et agréable à quelques minutes à pied du Tram et des commerces, classe énergétique C. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 3.8% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 335 000 €. DPE C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 347 730 euros Fai

NOUVEAU ! Illkirch, agréable maison de plain pied d’environ 90m² construite dans les années 1970 sur une parcelle de 3.60 ares. Vous profiterez d’une entrée, d’un lumineux séjour, d’une cuisine ( possibilité cuisine américaine), d’un dégagement avec rangements, de 3 chambres, d’un Wc séparé et d’une salle de bains. Sous-sol complet avec garage double, rangement divers et pièce chauffée ( possibilité chambre d’appoint, salle de jeux), chauffage par chaudière fioul + climatisation réversible en partie. Prévoir travaux de modernisation + installation électrique, fenêtres. Une surface résiduelle d’environ 30m² habitables dans les combles permettrait de créer 2 chambres supplémentaires + salle d’eau. Secteur résidentiel très calme à 5 minutes de la station tram  » Salle des Fêtes » , du centre ville et des écoles. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 287 500 €. DPE F , GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2436€ et 3296€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 299 000 euros Fai

SOUS COMPROMIS

NOUVEAU ! Illkirch secteur résidentiel calme proche centre ville et tram, maison à rénover d’environ 75m² + combles aménageables sur 2.75 ares. Vous disposerez pour l’heure d’une entrée, d’un  séjour, de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un Wc et d’une salle de bains. L’étage, accessible par un escalier existant, propose une belle surface pour la création de 2 chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. Sous-sol en partie, garage, espace cour, jardinet. La maison dispose d’une chaudière gaz, toiture en bon état, des travaux d’isolation, remplacement fenêtres, mise aux normes électrique, salle de bains et cuisine, sols, murs sont à prévoir. Beau potentiel pour une surface exploitable totale de 105m² habitables environ. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 252 500 €. DPE F, GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1953€ et 2643€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 262 600 euros Fai

En exclusivité, Illkirch Centre, à seulement 7minutes à pied d’une station Tram et des commerces, charmante maison mitoyenne rénovée avec goût d’environ 75m² habitables ( 85m² au sol) sur une parcelle de 4.01 ares. Située dans un quartier résidentiel très calme, vous profiterez d’une entrée avec divers rangements, d’une agréable pièce à vivre double avec parquet massif, d’une très belle cuisine moderne avec îlot central entièrement équipée, d’un WC séparé, d’une espace bureau avec rangements divers, d’une grande chambre avec espace dressing et d’une agréable salle d’eau avec douche italienne et WC. La maison dispose pour l’heure d’une grande chambre avec possibilité d’en créer une seconde aisément en déplaçant une cloison légère; possibilité éventuellement d’une troisième petite chambre en partie basse avec le cas échéant un espace salon plus restreint. Façade et toiture en bon état général, double vitrage PVC avec volets aluminium, installation électrique à réviser, aspiration centralisée,chaudière mixte fioul et bois,  Très bel espace extérieur sans travaux et sans entretien avec grande cour, car-port, dépendances et jardin. Maison en très bon état général, chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse;  Sous-sol complet bétonné d’environ 50m² avec accès intérieur/ extérieur, possibilité extension. Profitez d’un cadre de vie idéal à quelques minutes de toutes les commodités! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 305 000 €. DPE F, GES F, Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2500€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 316 285 euros FAI

Illkirch en exclusivité, dans le très recherché quartier des musiciens, charmante maison individuelle construite dans les années 1950 d’environ 88m² sur une parcelle de 3.32 ares. Vous profiterez au rez de chaussée, d’une entrée, d’un salon séjour de 30m², d’une vaste cuisine de 12.50 m² et d’une salle d’eau avec douche et WC. A l’étage vous disposerez pour l’heure d’un dégagement et de 3 belles chambres d’environ 12m² habitables ( entre 14 et 15m² au sol)  avec possibilité d’intégrer à termes une salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet, d’une grande cour et d’un espace jardin arboré. Façade et toiture en bon état général, double vitrage PVC avec volets roulants, chaudière gaz à condensation, aménagements extérieurs en bon état. Prévoir remise aux normes électrique + travaux de modernisation;  maison habitable en l’état. Quartier calme et recherché à 5 minutes à pied des commerces, de la station Tram parc Malraux et de la Place du Marché. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 315 000 €. DPE F, GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2069€ et 2799€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 329 175 euros Fai

SOUS COMPROMIS

En exclusivité, Illkirch Centre à 300m de la Mairie, maison construite dans les années 1920 d’environ 82m² habitables sur une parcelle de 2.84 ares. Elle se compose au rez de chaussée d’une cuisine, d’un séjour, d’un cellier et d’un WC.  A l’étage vous profiterez de 2 chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau ( possibilité 3 chambres en réajustant les espaces). Combles non aménageables, sous-sol en partie. Chauffage par chaudière gaz ( 2014), double vitrage PVC, installation électrique à revoir; prévoir travaux de confort et de modernisation + révision toiture + isolation. Magnifique jardin avec petites dépendances. Localisation idéale proche des écoles, des commerces et d’une station tram ( 6 minutes à pied). Possibilité agrandissement 45m² avec une configuration séjour cuisine sur jardin avec baies vitrées + salle d’eau WC et 2 chambres au rez de chaussée.  Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240 000 €. DPE G.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 252 000 euros FAI

SOUS COMPROMIS

En exclusivité, Commune de Plaine (Hameau de Poutay), ferme avec avec beau potentiel d’environ 218m² habitables sur une parcelle de 11.49 ares. Configuration idéale pour une grande famille ou pour la création de 2 logements avec partie gîte par exemple. La maison se compose d’une partie aménagée de 120m² avec espace salon, séjour, cuisine,  4 chambres, un WC, une salle de bains et un vaste espace mezzanine. Cette partie de la maison est parfaitement habitable moyennant quelques travaux de rafraichissement. Un espace de 100m²  nécessitera des travaux plus importants et permettra de disposer de chambres complémentaires ou d’un espace indépendant type gîte ou seconde habitation. Les 2 espaces disposent d’un chauffage avec 2 chaudière indépendantes au fioul. Façade et toiture en état correct, prévoir remise aux normes électrique, isolation, fenêtres… La maison dispose d’une petite dépendance, d’un garage, d’une espace chaufferie et d’une cave. Bel environnement verdoyant avec terrain situé à l’arrière la propriété. Gare de Saint-Blaise la Roche située à 700m ( 8 minutes à pied) pour un accès à la gare de Strasbourg en 50 minutes. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 7% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 120 000 €. DPE G, GES G, Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6100€ et 8290€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 128 400 euros FAI

SOUS COMPROMIS

En exclusivité, Plobsheim, au cœur du village, maison + terrain constructible avec un total de 13.47 ares. Secteur UAA2, terrain plat avec dimensions environ 25 x30 , terrain vendu non viabilisé. Belle opportunité !  Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4.50% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 612 000 €.  DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 639 540 euros Fai

SOUS COMPROMIS

En exclusivité, Eschau en impasse, charmante maison de 68m² habitables sur un magnifique terrain de 6.50 ares. Elle se compose d’une entrée, d’un salon séjour avec balcon, d’une cuisine équipée en partie, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec douche et de 2 chambres. Les combles sont aménageables avec un accès à créer le cas échéant; dalle béton existante, possibilité de créer 2 chambres et une salle d’eau. Sous-sol complet avec garage et divers pièces de rangements. Façade et toiture en bon état, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, installation électrique à conforter, chauffage fioul. Très beau jardin à l’arrière de la propriété, possibilité extension.  DPE G, GES G, Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2853€ et 3861€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

Illkirch en exclusivité, charmante maison des années 1930 de 121m² habitables ( 150m² au sol) sur une parcelle de 3.45 ares. Située dans un quartier résidentiel calme proche du centre-ville, cette maison allie le charme de l’ancien et de la modernité à travers une extension réalisée en 2017. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un lumineux séjour avec accès terrasse, d’un bureau, d’une vaste cuisine avec espace repas et accès terrasse, d’une grande chambre double et d’une petite salle d’eau avec douche et WC. A l’étage vous profiterez d’un dégagement, de 2 grandes chambres avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire et d’un Wc séparé. Maison rénovée en 2008, installation électrique refaite à neuf, double vitrage, volets motorisés en partie,chauffage par chaudière gaz + électrique, isolation phonique entre étages, toiture remplacée en 2000. La maison dispose d’un sous-sol, d’un local extérieur de rangements, d’une agréable terrasse de 18m², d’un jardin et d’un espace cour. Maison chaleureuse et confortable située au calme, à 6 minutes à pied du Tram, des écoles et  du centre-ville. Belle opportunité !   DPE D, GES D,  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1221€ et 1651€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

En exclusivité, Illkirch limite meinau, posez vos meubles dans cette superbe demeure des années 1930 d’environ 165m² habitables (180m² au sol) sur une parcelle de 3.78 ares. Rénovée en 2017, cette maison est idéalement située dans le quartier Côte d’Azur, au calme et à 5 minutes de la station Tram Baggersee. Elle dispose au rez de chaussée d’une entrée, d’un salon séjour (32m²), d’une vaste cuisine équipée (19m²) d’un WC séparé, et de 2 chambres de 13.50 et 17m². A l’étage vous profiterez d’un dégagement, d’une salle de bains avec baignoire et WC et de 3 chambres (11.35, 12.50 et 14.50m²). Les combles sont aménagés et feront le bonheur des enfants avec un coin télé et un espace salle de jeux. Sous-sol complet de 90m² avec rangements divers, WC, buanderie et local technique. Maison rénovée en 2017 : toiture neuve, ravalement de façade, double vitrage PVC, volets aluminium, électricité, salle de bains, cuisine, revêtements de sol … Chauffage par chaudière fioul, radiateurs à inertie électrique, poêle à granulés, isolation en partie.  A l’extérieur vous profiterez d’une petite dépendance, d’une grande terrasse aménagée de 60m² et de 120m² environ d’espace pavé pouvant être aménagé en espace vert. Un joli coup de cœur en perspective ! DPE E, GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENDU

En exclusivité, Illkirch, rare à la vente, terrain constructible de 2.90 ares avec accès direct sur rue. Située à 8 minutes à pied d’une station tram et du centre ville vous profiterez d’une situation idéale dans une rue calme. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENDU

Illkirch secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison d’environ 80m² habitables +pièce aménagée en sous-sol de 20m² sur une parcelle de 5.60 ares. Elle se compose d’une entrée, d’un salon salle à manger de 31m² avec accès terrasse, d’une cuisine aménagée, d’un Wc séparé, d’une salle de bains avec baignoire, et de 2 chambres. Au sous-sol vous profiterez d’une grande pièce aménagée, d’un cellier, d’un espace buanderie et d’un garage double. Maison disposant d’une isolation intérieure, façade et toiture en bon état, chauffage électrique, installation électrique à conforter, double vitrage bois d’origine, prévoir modernisation cuisine et salle de bains + rafraichissement global. Beau jardin arboré, environnement calme et verdoyant.  DPE F, GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2450€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENDU

En exclusivité, Illkirch secteur résidentiel et recherché, charmante maison construite en 1988 de 112m² habitables ( 124m² au sol) sur un terrain de 6.01 ares. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une vaste pièce de vie de 50m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger et d’un Wc séparé. A l’étage vous profiterez d’un dégagement, de 3 chambres ( dont 2 avec accès balcon) et d’une jolie salle de bains avec douche et WC. Sous-sol complet avec espace rangements, coin buanderie, garage double avec porte motorisée et pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis. La maison dispose d’un double vitrage PVC avec volets motorisés en grande partie, d’un chauffage gaz, d’une isolation intérieure, de combles isolés, d’une installation électrique sécurisée et d’une climatisation en partie. Maison en très bon état général, moderne et fonctionnelle. Belle terrasse périphérique, grand jardin orienté sud. Secteur résidentiel à quelques minutes des commerces et à 8 minutes à pied de la station tram Parc Malraux. DPE D, GES D . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1459€ et 1973€ par an.

VENDU

En exclusivité, Illkirch, charmante maison d’environ 160m² habitables sur un terrain de 2.35 ares. Située à 8 minutes à pied d’une station tram et du centre ville vous profiterez d’une maison parfaitement adaptée à un projet familial ou à un investissement locatif. Elle se compose comme suit. Au rez de chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée ( 25m²), un WC séparé, une cuisine, une salle à manger double ( 24m²). A l’étage: un dégagement, 2 chambres ( 14.50 et 9.50m²), une salle d’eau, 2 chambres en enfilade (14.50 et 9.10 m²), une salle de bains avec baignoire et WC. Dans les combles: un dégagement avec rangements, 2 chambres ( 9.50 et 9.30 m²), une salle d’eau avec douche et WC. Façade et toiture en bon état général, double vitrage bois avec volets battants, chauffage central par chaudière fioul à condensation Viessmann, parquet massif. Installation électrique à conforter, prévoir travaux de confort et de modernisation. Espace jardinet 50m² + cour 70m² . DPE E, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2591 € et 3505 € par an.

VENDU

En exclusivité, Illkirch limite meinau, posez vos meubles dans cette superbe demeure des années 1930 d’environ 105m² ( 120m² au sol) sur une parcelle de 5.81 ares. Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux haut de gamme en 2014, cette maison est idéalement située dans le quartier Côte d’Azur, au calme et à 5 minutes de la station Tram Baggersee. Elle dispose d’une entrée, d’un salon séjour, d’un Wc séparé, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing et d’une superbe cuisine avec accès terrasse. A l’étage vous profiterez d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un vaste espace ouvert avec mezzanine (possibilité chambre complémentaire). Garage double, sous-sol aménagé, isolé et chauffé avec douche et WC, espace buanderie, chambre d’amis et espace rangements. Maison entièrement rénovée en 2014 : toiture neuve, ravalement de façade, isolation, chauffage gaz ( au sol sur partie rdc), climatisation, VMC double flux, fenêtres et volets aluminium motorisés, escaliers, terrasse avec pergola, isolant phonique rdc/étage, portes et placards haut de gamme, électroménager gaggenau… A l’extérieur vous profiterez d’un jardin intimiste et d’une seconde terrasse, d’un garage double de 35m², d’une grande cour et d’une dépendance. Possibilité extension. Notre coup de cœur!  DPE C, GES C.

VENDU

En exclusivité, Illkirch jolie maison construite en 1978 d’environ 130m² habitables ( + véranda non chauffée 20m²) sur une parcelle de 5.90 ares. Située sur Illkirch Sud dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette maison dispose d’une entrée avec nombreux rangements, d’une vaste pièce à vivre de 37m² avec cheminée, d’une grande cuisine équipée de 16m² ( possibilité cuisine américaine), d’un bureau, d’un WC avec espace lave mains et d’une véranda de 20m² non chauffée avec accès jardin. A l’étage vous profiterez d’un dégagement avec divers rangements, de 3 chambres avec parquet massif en très bon état ( 11,12 et 13m²) et d’une grande salle de bains de 9m² avec baignoire, douche et WC . Maison isolée, façade et toiture en très bon état, chauffage et production eau chaude par chaudière Viesmann, installation électrique sécurisée, double vitrage bois d’origine, prévoir modernisation cuisine et salle de bains + rafraichissement global. Très beau jardin arboré piscinable, environnement calme et verdoyant. DPE E, GES D.

VENDU

Illkirch, en exclusivité, quartier des musiciens, maison construite en 1955 d’environ 80m² habitables sur une parcelle de 4.74 ares présentant un très beau potentiel d’agrandissement. Elle se compose pour l’heure d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’un coin cuisine non équipée, d’une petite salle de bains, et d’un WC. A l’étage vous disposerez d’un dégagement et de 2 chambres. Sous-sol complet avec garage et rangements divers. Double vitrage PVC, parquet massif, toiture et façade en bon état, prévoir remise aux normes électrique, mise en place d’un chauffage central ( actuellement chauffage électrique), sols, murs, salle de bains, cuisine. Possibilité d’extension 40 à 50m², tout en conservant un espace jardin sympathique ( jardin sur l’arrière de 14x18m). Secteur résidentiel calme à moins de 5 minutes à pied de la Station Tram Parc Malraux et à quelques minutes du Centre Ville. DPE G, Ges C.

VENDU

Illkirch en exclusivité, emplacement exceptionnel pour cette maison construite en 1959 sur une parcelle de 4.39 ares. D’une surface de 106m² habitables (  + 14m² pièce aménagée en sous-sol avec fenêtre), vous profiterez d’une spacieuse entrée, d’une lumineuse pièce de vie d’environ 30m² avec accès terrasse,  de 2 chambres ( 9 et 16m²), d’une salle de bains avec baignoire, d’une cuisine avec accès terrasse et d’un WC séparé. A l’étage vous profiterez d’une pièce d’eau avec lavabo et WC, d’un coin bureau et de 2 chambres ( 8.30 et 11m²). Sous-complet avec espace rangements, buanderie et pièce aménagée chauffée avec fenêtre, garage extérieur. Maison nécessitant des travaux de confort et de modernisation ( fenêtres, électricité, chaudière gaz ancienne, cuisine, salle de bains…). Quartier résidentiel calme et verdoyant, superbe vue sur Canal, à 6 minutes à pied de la station Tram Colonne. Rare à la vente !  DPE E , GES E.

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En exclusivité, ILLKIRCH quartier des vergers, venez découvrir cette jolie maison d’architecte construite dans les années 1970 de 155m² habitables ( 170m² au sol) sur une parcelle de 5.72 ares. Elle se compose d’une entrée, d’une salle à manger avec accès terrasse, d’un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé, d’une salle d’eau et d’une grande chambre. A l’étage, vous profiterez de 3 belles chambres( dont une avec terrasse), d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Magnifique potentiel d’aménagement avec possibilité de profiter en partie basse d’un espace de vie ouvert de plus de 60m²  et d’une suite parentale avec salle d’eau. Maison lumineuse disposant de larges baies vitrées et d’un accès jardin de plain pied. Quartier résidentiel calme, jardin exposé sud piscinable, vaste sous-sol avec rangements, pièce aménageable et garage triple. Prévoir travaux de confort et de modernisation ( électricité, chauffage, vitrages, sols, salle de bains…).  DPE E , GES B.

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Illkirch en exclusivité, maison des années 1930 située en impasse d’environ 96m² sur une parcelle de 4 ares. Elle se compose pour l’heure d’une entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine avec accès extérieur, d’une salle à manger, d’un séjour et d’une chambre. A l’étage on retrouvera 3 chambres avec mansardes. La maison dispose d’un beau potentiel mais nécessite des travaux importants d’aménagement . Prévoir chauffage, isolation, remise aux normes électrique, remplacement de certains vitrages, cuisine, salle de bains, sols, murs… ( minimum 80 000 euros, voir plus, en fonction des travaux envisagés) La toiture et la façade sont en état d’usage mais ne représentent pas une priorité. Le bien dispose d’un sous-sol et de petites dépendances, agréable jardin. Située à 5 minutes à pied de la mairie, des commerces, des écoles et d’une station Tram, vous profiterez d’un emplacement en impasse parfaitement au calme.  DPE F, Ges F.

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En exclusivité, Geispolsheim Gare, belle maison bourgeoise construite en 1936 de 150m² habitables sur une magnifique parcelle de 15.71 ares. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, d’une vaste cuisine dinatoire, d’un Wc séparé, d’une salle de bains avec baignoire et d’une grande chambre. A l’étage vous profiterez d’un dégagement, de 4 belles chambres (dont une avec point d’eau) et d’une salle de bains avec WC. Combles aménageable et isolés. Vaste sous-sol avec pièces de rangements et buanderie. Magnifique jardin arboré à l’arrière de la propriété, garage, abris de jardin, coin barbecue. Double vitrage, chaudière gaz récente, toiture et façade en bon état général. Installation électrique à conforter, travaux de modernisation salle de bains et cuisine à envisager. Secteur résidentiel proche de la gare, des axes autoroutiers et des commerces ( Strasbourg Gare 10 min). . DPE E, GES F.

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Illkirch en exclusivité, à 2 minutes à pied de la station Tram Leclerc, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 de 115m² habitables ( 125m² au sol) sur une parcelle de 5.68 ares. Vous profiterez d’une agréable entrée, d’un salon séjour de 28m² et d’une grande cuisine équipée avec coin repas et accès jardin. Au 1er étage vous disposerez de 2 chambres et d’une grande salle de bains avec baignoire et WC.  Au 2ème étage vous profiterez d’un dégagement et de 2 chambres complémentaires ( dont une avec placard coulissant). La maison dispose d’un sous-sol complet, d’un garage et de dépendances; l’une d’entre elle permettrait d’aménager un duplex de 40m² habitables. Maison sans travaux, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage PVC, installation électrique aux normes, toiture isolée et remplacée en 2007, façade en bon état. Magnifique jardin arboré avec coin terrasse. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur, DPE D, Ges E.

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Exclusivité, Illkirch Nord à 5 minutes à pied de la station Tram Colonne, posez vos meubles dans cette superbe maison d’architecte construite en 1978 d’environ 180m² habitables sur une parcelle de 9.07 ares. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités en 2015, vous profiterez d’une belle entrée avec vide sur hall, d’une lumineuse pièce à vivre avec larges baies vitrées donnant sur terrasse, d’une cuisine équipée moderne avec coin repas, d’une salle à manger, d’un dégagement avec rangements, d’un WC séparé et d’une suite parentale avec accès jardin et salle de bains attenante. A l’étage vous profiterez de 4 belles chambres (dont 2 avec accès à une terrasse hollandaise), d’un cellier et d’une salle d’eau avec double vasque, douche italienne et WC. Vaste sous-sol de 110m² avec belle hauteur, garage, rangement divers et buanderie. Magnifique jardin arboré avec piscine, cabanon de jardin et vaste terrasse neuve. Chauffage au sol sur la partie rez de chaussée par pompe à chaleur air/eau, climatisation en partie, installation électrique refaite à neuf, fenêtres et baies vitrées aluminium avec volets roulants motorisés en partie, toiture neuve… Très beau produit rare à la vente, à 5 minutes d’une station Tram et des axes autoroutiers.  DPE D, GES B.

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