Maisons

NOUVEAU ! Illkirch, en exclusivité, charmante maison alsacienne d’environ 104m² habitable sur un terrain de 3.23 ares. Située dans une rue calme à 2 minutes à pied des commerces et de la station tram  » Graffenstaden, vous profiterez là d’un emplacement exceptionnel. La maison se compose d’un salon séjour, d’une cuisine avec espace repas, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC séparé et d’une pièce annexe pouvant être aménagée en suite parentale. A l’étage vous profiterez d’un dégagement et de 2 chambres. La maison dispose d’un petit  sous-sol et d’un grand garage avec espace rangements. Joli jardin avec coin repas. La maison dispose d’un chauffage au gaz, la majorité des fenêtres sont en double vitrage bois, toiture et façade en bon état, installation électrique à conforter, prévoir travaux de modernisation. Belle opportunité au cœur d’Illkirch avec une station Tram au bout de la rue ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4.2% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 300 000 €. DPE F, GES D.  Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 312 600 euros Fai

NOUVEAU ! En exclusivité, Illkirch Nord, Avenue de Strasbourg, belle maison bourgeoise d’environ 200m² habitables sur une parcelle de 9.12 ares avec beau potentiel et possibilités d’exploitation multiples : Idéal pour un projet familial ( grande famille, bi-famille), usage mixte ou professionnel : location saisonnière, crèche, siège de société, artisan… Cette demeure se compose d’une magnifique entrée avec vide sur hall, d’un salon séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle à manger et de 2 celliers. A l ‘étage vous disposerez d’un espace mezzanine, de 3 chambres, d’un dégagement avec possibilité de créer une chambre et d’une salle de bains avec WC. Combles aménageables, sous-sol complet avec grand garage et pièces de rangement. Toiture et façade en bon état général, prévoir travaux de modernisation et de confort ( chauffage fioul, fenêtres à remplacer, installation électrique sécurisée, parquet massif en bon état, cuisine et salle de bains à revoir…). Belle maison cossue avec beau potentiel d’aménagement. A proximité immédiate des axes autoroutiers, d’une station tram et de commerces. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 660 000 €. DPE en cours.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr..

Prix 686 400 euros Fai

NOUVEAU! Illkirch, en exclusivité, magnifique potentiel pour cette maison bi-famille de 197m² habitables + combles aménageables (50m²) sur une parcelle de 5.81 ares. La maison comporte pour l’heure 2 logements de 98m² habitables chacun et de configuration identique avec terrasse de 23m² pour le rez rez de chaussée et balcon de 9m² pour le premier étage. Chaque appartement dispose d’une spacieuse entrée avec rangements, d’un grand salon salle à manger, d’un WC séparé, d’une cuisine et de 2 chambres. Fenêtres en double vitrage PVC à l’étage, simple vitrage au RDC, installation électrique à revoir, chaudière gaz commune, travaux de confort et de modernisation à prévoir; toiture et façade en bon état. Sous-sol complet disposant de 3 garages et de nombreux rangements. Joli jardin arboré à l’arrière de la propriété, secteur résidentiel, à 11minutes à pied d’une station tram et des commerces.  Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 560 000 €. DPE D, GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 582 400 euros Fai

SOUS COMPROMIS

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NOUVEAU! En exclusivité, Illkirch, en impasse,  proche du Canal et d’une station Tram, jolie maison mitoyenne par la garage d’environ 123m² habitables sur une parcelle de 3.96 ares. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle à manger, de 2 chambres (toutes ces pièces avec accès terrasse ou jardin), d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. A l’étage vous profiterez de 3 chambres, d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire et WC. La maison est bon état général, toiture et façade ok, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés en partie basse, installation électrique sécurisée, chaudière gaz récente, isolation extérieure, prévoir rafraichissement. Garage avec espace rangements, jardin, terrasse. Secteur résidentiel recherché à 10 minutes à pied de la station Tram Colonne. Les plus : Magnifique potentiel, accès jardin plain pied, localisation exceptionnelle au fond d’une impasse. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4.2% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 342 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr..

Prix 356 364 euros Fai

SOUS COMPROMIS

NOUVEAU ! Geispolsheim Gare en co-exclusivité, agréable maison construite dans les années 1950 de 134m² habitables disposant d’un magnifique terrain de 8.56 ares. Située à quelques minutes à pied de la Gare vous profiterez d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, d’un WC séparé, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’une grande chambre. A l’étage vous disposerez d’un dégagement, de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de bains avec baignoire et WC. Sous-sol complet avec garage double. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage fioul ( chaudière 2003), façade et toiture état correct, prévoir travaux de confort et de modernisation. Magnifique potentiel, terrain piscinable. DPE F , GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3910€ par an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 325 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 344 500 euros Fai

SOUS COMPROMIS

NOUVEAU! En exclusivité, Illkirch proche centre, très beau potentiel pour cette maison construite dans les années 1950 d’environ 140m² habitables sur une magnifique parcelle de 6.23 ares.  Située dans une rue très calme à 5 minutes des commerces, d’une station Tram et du centre-ville, vous profiterez d’une entrée, d’une grande chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC et d’un confortable séjour double. L’étage dispose d’un dégagement, de 4 chambres et d’une pièce d’eau avec WC. Sous-sol complet avec espaces rangements, buanderie; garage double attenant à la maison. Magnifique jardin arboré et piscinable orienté Ouest. Prévoir de nombreux travaux de confort et de modernisation ( toiture état correct). Secteur très recherché limitrophe quartier des musiciens, possibilité extension, piscine. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000 €. DPE F, GES C.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 416 000 euros Fai

SOUS COMPROMIS

En exclusivité, Lipsheim posez vos meubles dans cette spacieuse maison des années 1950 de 188m² habitables implantée sur une généreuse parcelle de 10.18 ares. Entièrement rénovée en 2018, vous profiterez d’un vaste séjour double, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une grande cuisine entièrement équipée, d’un espace repas, d’un salon cosy et d’un Wc séparé. A l’étage un vaste dégagement desservira 4 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et WC et 2 belles terrasses. Grand sous-sol avec nombreux rangements, buanderie, local technique et 3 garages; car-port, cour pavé, grand jardin arboré. La maison dispose d’une isolation extérieure, d’une toiture neuve, de fenêtres en triple vitrage PVC, de volets roulants motorisés, d’une chaudière gaz à condensation, d’une installation électrique refaite à neuf et d’un bel aménagement extérieur. Rénovée avec goût dans une atmosphère conviviale et chaleureuse, cette propriété se distingue par sa faible consommation énergétique, avec une facture chauffage + production eau chaude de seulement 117 euros. Située à 2 minutes à pied de la gare, vous atteindrez la Gare de Strasbourg en seulement 10 minutes. Maison parfaitement adaptée pour une grande famille, pour un usage en bi-famille ou pour un artisan ayant besoin d’une espace bureau + stockage. Terrain encore constructible offrant la possibilité de disposer d’une seconde habitation ( visuel sur demande). Cette maison est mise en vente au prix de 540 000 €, auxquels s’ajoutent des honoraires de 3.70% TTC à la charge de l’acheteur (calculés sur le prix du bien hors honoraires). Les diagnostics de performance énergétique affichent une classe D pour la consommation énergétique (DPE D) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES D). Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 559 980 euros Fai

NOUVEAU ! Strasbourg Neudorf rue de Saint-Dié, à proximité immédiate de la Place de l’Étoile, charmante maison mitoyenne sur un côté construite en 2005 de 123m² habitables sur une parcelle d’environ 2 ares. Elle se compose d’une belle entrée, d’un séjour, d’une cuisine avec accès terrasse et jardin et d’un WC. A l’étage vous profiterez d’un dégagement, de 3 chambres et d’une salle de bains. Les combles sont aménagés et disposent d’un dégagement avec rangements, d’une grande chambre et d’une salle d’eau à aménager. Vous profiterez également d’un sous-sol avec garage et de rangements divers. Chauffage par chaudière gaz, maison isolée, installation électrique sécurisée, double vitrage PVC. Maison en bon état général avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir + installation cuisine. Opportunité rare aux portes du Centre- Ville ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 480 000 €. DPE C, GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 499 200 euros FAI

Eschau en exclusivité, très belle maison bourgeoise de 200m² habitables + combles aménageables 50m² sur une parcelle constructible de 11.84 ares. Vous profiterez au rez de chaussée d’un vaste salon salle à manger, d’une grande cuisine avec espace véranda, d’une chambre et d’un WC. A l’étage, vous disposerez d’un dégagement , de 4 chambres, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle de bains avec WC. Les combles accessibles par l’escalier principal restent aménageables pour créer 3 chambres supplémentaires. Sous-sol complet avec pièces de rangement, dépendance et garage en accès extérieur. Magnifique jardin arboré piscinable et constructible ( possibilité de détacher une parcelle de 4 ares environ).  Prévoir travaux de confort et de modernisation. Maison idéalement située proche des commerces, des écoles, du collège et à 150 m d’un arrêt de bus avec liaison directe Strasbourg. Potentiel et possibilités d’exploitation : Idéale pour un projet familial ( grande famille, bi-famille) Investisseurs : possibilité de créer deux logements dans la maison + construction maison bifamille annexe Usage mixte ou professionnel : chambres d’hôtes, crèche, siège de société, artisan… Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 630 00 €. DPE F , GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4751€ et 6422€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 655 200 euros FAI

NOUVEAU ! En exclusivité, Illkirch proche centre et Tram charmante maison construite dans les années 1950 d’environ 145m² habitables sur une parcelle de 4.81 ares. Située à 5 minutes à pied de la station Tram Parc Malraux , du centre-ville et des écoles vous profiterez là d’un emplacement idéal. La maison dispose d’une entrée, d’un séjour double de 30m² avec poêle à bois, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un Wc séparé, d’une grande cuisine dinatoire neuve avec pièce annexe et d’une chambre. A l’étage vous profiterez de belles 3 chambres dont une avec grande terrasse, d’un WC avec point d’eau et d’un dégagement permettant la création d’une salle d’eau. Sous complet avec rangements divers et garage. Double vitrage PVC, installation électrique refaite à neuf, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, chaudière fioul, murs et toiture isolés. Maison en bon état général, possibilité seconde salle de bains à l’étage. Agréable jardin à l’arrière de la maison. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 445 000 €. DPE E, GES E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 462 800 euros FAI

SOUS COMPROMIS

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison située à Lipsheim, au cœur d’un lotissement datant des années 1990. Avec une surface habitable d’environ 116 m² (132 m² au sol) et un accès de plain pied à un jardin sur une parcelle de 4.25 ares, cette propriété offre un magnifique cadre de vie. Au rez-de-chaussée vous profiterez d’une entrée accueillante donnant sur une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée et d’un WC séparé. Un demi-niveau abrite une chambre parentale et une salle d’eau avec douche. À l’étage, trois chambres, un bel espace mezzanine offrant la possibilité de créer une cinquième chambre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC complètent l’espace nuit. Le vaste sous-sol, comprenant un garage et des espaces de rangement divers, ajoute une dimension pratique à cette propriété. L’extérieur est agrémenté d’un jardin paysagé avec de grandes terrasses orientées est et ouest, offrant des espaces idéaux pour se détendre et recevoir sans contrainte en termes d’entretien. Les équipements modernes tels que le double vitrage PVC, la pompe à chaleur air/eau, l’isolation intérieure et l’installation électrique sécurisée assurent confort et efficacité énergétique. Secteur résidentiel calme et agréable, la gare est accessible à 8 minutes à pied ( trajet 13 minutes pour Gare de Strasbourg). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 420 000 €. DPE B, GES A ( facture électrique totale chauffage inclus 1600 euros par an) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 436 800 euros Fai

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1930, située dans le paisible quartier des Vergers à Illkirch. Avec une surface d’environ 170m², cette propriété offre un charme exceptionnel et est accompagnée d’une spacieuse dépendance de 140m² de style longère, le tout implanté sur un superbe terrain de 6.90 ares. L’espace de vie principal vous accueille avec un élégant séjour double, une vaste chambre, une salle d’eau  avec WC, une grande cuisine dinatoire et une charmante véranda. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC. Un bel escalier central donne accès aux combles, offrant la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage aluminium. Des travaux de confort et de modernisation sont à envisager, tels que l’isolation, l’électricité,  les volets, la salle de bains et la cuisine. Le sous-sol complet offre un espace polyvalent, tandis que la dépendance  de 140m² sur 2 niveaux, bien que nécessitant une rénovation complète, ouvre la possibilité de créer un espace unique. Possibilité de démolition avec construction d’une seconde maison. Nichée dans un quartier résidentiel parfaitement calme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Prix 503 000 € + honoraires à la charge de l’acheteur (4% TTC du prix du bien hors honoraires). Le diagnostic de performance énergétique DPE E, GES E. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Prix 523120 euros Fai

VENDU

En exclusivité, Illkirch quartier des Vergers spacieuse maison sur 6 ares d’environ 170m² habitables disposant d’une surface résiduelle aménageable dans les combles de 118m² ! Vous profiterez en partie basse d’une spacieuse entrée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’un local technique, d’une pièce de rangements et d’un garage double. A l’étage un grand hall d’entrée avec nombreux rangements desservira un grand séjour traversant de 40m² avec accès terrasses, une cuisine avec accès terrasse, un dégagement avec rangements, 2 belles chambres, une pièce d’eau, un WC séparé et une salle de bains baignoire et douche. Les combles accessibles par un escalier béton existant permettront de disposer d’une surface complémentaire de 118m² au sol ( environ 80m² habitables). La maison nécessite des travaux de confort et de modernisation, elle bénéficie d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente et d’une façade et toiture en bon état général. Magnifique jardin exposé ouest et parfaitement piscinable. Quartier résidentiel calme et agréable, proche des écoles et d’un station tram. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 505 000 €. DPE E, GES E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 525 200 euros Fai

VENDU

Illkirch quartier des vergers, belle maison située dans une impasse d’environ 198m²( 221m² au sol) sur une parcelle de 6.61 ares. Située dans un environnement calme et verdoyant vous profiterez d’une maison comprenant 2 logements aménageables aisément en un seul. Au rez de chaussée, vous profiterez d’une belle entrée avec rangements, d’un agréable séjour double avec accès véranda et terrasse, d’une spacieuse cuisine avec cellier, de 2 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC séparé. A l’étage vous trouverez un logement type 3 pièces d’environ 70m² actuellement loué 800 euros par mois ( libre Juillet 2024). Il se compose d’une entrée indépendante avec rangements, d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, de 2 chambres et d’une salle de bains avec baignoire et WC. Vaste sous-sol complet avec divers pièces de rangements, 3 garages, agréable jardin piscinable. Double vitrage PVC, chauffage gaz, toiture et façade en bon état, installation électrique sécurisée.  Emplacement idéal au fond d’une impasse, à quelques pas du Canal, de la piste cyclable, des écoles et des axes autoroutiers. Belle opportunité ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.DPE D, GES D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 480 000 euros Fai

SOUS COMPROMIS

Illkirch en Impasse, charmante maison mitoyenne sur un côté de 101m² habitables sur une parcelle de 2.07 ares. Située à 500m d’une station Tram et du centre ville, vous profiterez d’un logement très fonctionnel, en bon état général et disposant d’un jardin intimiste. Elle dispose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce à vivre de 33m² avec balcon et accès jardin, d’une cuisine équipée en partie et d’un WC séparé. A l’étage, vous profiterez d’un dégagement, d’un espace buanderie, de 3 chambres avec balcon et d’une salle d’eau avec douche et WC. La maison dispose d’un sous-sol complet carrelé avec une pièce aménagée et chauffée pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, d’un espace rangement annexe et d’un grand garage. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années; isolation extérieure 2022, étanchéité balcons, changement porte d’entrée, chaudière gaz remplacée en 2019, installation électrique aux normes, double vitrage PVC; vous profiterez également d’une cheminée avec foyer fermé. Les plus : secteur résidentiel calme et agréable à quelques minutes à pied du Tram et des commerces, classe énergétique C.  DPE C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

Illkirch, agréable maison de plain pied d’environ 90m² construite dans les années 1970 sur une parcelle de 3.60 ares. Vous profiterez d’une entrée, d’un lumineux séjour, d’une cuisine ( possibilité cuisine américaine), d’un dégagement avec rangements, de 3 chambres, d’un Wc séparé et d’une salle de bains. Sous-sol complet avec garage double, rangement divers et pièce chauffée ( possibilité chambre d’appoint, salle de jeux), chauffage par chaudière fioul + climatisation réversible en partie. Prévoir travaux de modernisation + installation électrique, fenêtres. Une surface résiduelle d’environ 30m² habitables dans les combles permettrait de créer 2 chambres supplémentaires + salle d’eau. Secteur résidentiel très calme à 5 minutes de la station tram  » Salle des Fêtes » , du centre ville et des écoles. . DPE F , GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2436€ et 3296€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

Illkirch secteur résidentiel calme proche centre ville et tram, maison à rénover d’environ 75m² en rez de chaussée + combles aménageables 30m² sur 2.75 ares. Vous disposerez pour l’heure d’une entrée, d’un  séjour, de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un Wc et d’une salle de bains. L’étage, accessible par un escalier existant, propose une belle surface pour la création de 2 chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. Sous-sol en partie, garage, espace cour, jardinet. La maison dispose d’une chaudière gaz, toiture correcte, des travaux d’isolation, remplacement fenêtres, mise aux normes électrique, salle de bains et cuisine, sols, murs sont à prévoir. Minimum 100 000 euros de travaux pour bricoleur. Beau potentiel pour une surface exploitable totale de 105m² habitables environ. DPE F, GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1953€ et 2643€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

Illkirch en exclusivité, dans le très recherché quartier des musiciens, charmante maison individuelle construite dans les années 1950 d’environ 88m² sur une parcelle de 3.32 ares. Vous profiterez au rez de chaussée, d’une entrée, d’un salon séjour de 30m², d’une vaste cuisine de 12.50 m² et d’une salle d’eau avec douche et WC. A l’étage vous disposerez pour l’heure d’un dégagement et de 3 belles chambres d’environ 12m² habitables ( entre 14 et 15m² au sol)  avec possibilité d’intégrer à termes une salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet, d’une grande cour et d’un espace jardin arboré. Façade et toiture en bon état général, double vitrage PVC avec volets roulants, chaudière gaz à condensation, aménagements extérieurs en bon état. Prévoir remise aux normes électrique + travaux de modernisation;  maison habitable en l’état. Quartier calme et recherché à 5 minutes à pied des commerces, de la station Tram parc Malraux et de la Place du Marché. DPE F, GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2069€ et 2799€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

En exclusivité, Illkirch Centre à 300m de la Mairie, maison construite dans les années 1920 d’environ 82m² habitables sur une parcelle de 2.84 ares. Elle se compose au rez de chaussée d’une cuisine, d’un séjour, d’un cellier et d’un WC.  A l’étage vous profiterez de 2 chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau ( possibilité 3 chambres en réajustant les espaces). Combles non aménageables, sous-sol en partie. Chauffage par chaudière gaz ( 2014), double vitrage PVC, installation électrique à revoir; prévoir travaux de confort et de modernisation + révision toiture + isolation. Magnifique jardin avec petites dépendances. Localisation idéale proche des écoles, des commerces et d’une station tram ( 6 minutes à pied). Possibilité agrandissement 45m² avec une configuration séjour cuisine sur jardin avec baies vitrées + salle d’eau WC et 2 chambres au rez de chaussée.  DPE G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

En exclusivité, Plobsheim, au cœur du village, maison + terrain constructible avec un total de 13.47 ares. Secteur UAA2, terrain plat avec dimensions environ 25 x30 , terrain vendu non viabilisé. Belle opportunité !  Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4.50% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 612 000 €.  DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 639 540 euros Fai

SOUS COMPROMIS

En exclusivité, Eschau en impasse, charmante maison de 68m² habitables sur un magnifique terrain de 6.50 ares. Elle se compose d’une entrée, d’un salon séjour avec balcon, d’une cuisine équipée en partie, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec douche et de 2 chambres. Les combles sont aménageables avec un accès à créer le cas échéant; dalle béton existante, possibilité de créer 2 chambres et une salle d’eau. Sous-sol complet avec garage et divers pièces de rangements. Façade et toiture en bon état, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, installation électrique à conforter, chauffage fioul. Très beau jardin à l’arrière de la propriété, possibilité extension.  DPE G, GES G, Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2853€ et 3861€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

Illkirch en exclusivité, charmante maison des années 1930 de 121m² habitables ( 150m² au sol) sur une parcelle de 3.45 ares. Située dans un quartier résidentiel calme proche du centre-ville, cette maison allie le charme de l’ancien et de la modernité à travers une extension réalisée en 2017. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un lumineux séjour avec accès terrasse, d’un bureau, d’une vaste cuisine avec espace repas et accès terrasse, d’une grande chambre double et d’une petite salle d’eau avec douche et WC. A l’étage vous profiterez d’un dégagement, de 2 grandes chambres avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire et d’un Wc séparé. Maison rénovée en 2008, installation électrique refaite à neuf, double vitrage, volets motorisés en partie,chauffage par chaudière gaz + électrique, isolation phonique entre étages, toiture remplacée en 2000. La maison dispose d’un sous-sol, d’un local extérieur de rangements, d’une agréable terrasse de 18m², d’un jardin et d’un espace cour. Maison chaleureuse et confortable située au calme, à 6 minutes à pied du Tram, des écoles et  du centre-ville. Belle opportunité !   DPE D, GES D,  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1221€ et 1651€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

En exclusivité, Illkirch limite meinau, posez vos meubles dans cette superbe demeure des années 1930 d’environ 165m² habitables (180m² au sol) sur une parcelle de 3.78 ares. Rénovée en 2017, cette maison est idéalement située dans le quartier Côte d’Azur, au calme et à 5 minutes de la station Tram Baggersee. Elle dispose au rez de chaussée d’une entrée, d’un salon séjour (32m²), d’une vaste cuisine équipée (19m²) d’un WC séparé, et de 2 chambres de 13.50 et 17m². A l’étage vous profiterez d’un dégagement, d’une salle de bains avec baignoire et WC et de 3 chambres (11.35, 12.50 et 14.50m²). Les combles sont aménagés et feront le bonheur des enfants avec un coin télé et un espace salle de jeux. Sous-sol complet de 90m² avec rangements divers, WC, buanderie et local technique. Maison rénovée en 2017 : toiture neuve, ravalement de façade, double vitrage PVC, volets aluminium, électricité, salle de bains, cuisine, revêtements de sol … Chauffage par chaudière fioul, radiateurs à inertie électrique, poêle à granulés, isolation en partie.  A l’extérieur vous profiterez d’une petite dépendance, d’une grande terrasse aménagée de 60m² et de 120m² environ d’espace pavé pouvant être aménagé en espace vert. Un joli coup de cœur en perspective ! DPE E, GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENDU

En exclusivité, Illkirch, rare à la vente, terrain constructible de 2.90 ares avec accès direct sur rue. Située à 8 minutes à pied d’une station tram et du centre ville vous profiterez d’une situation idéale dans une rue calme. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Illkirch secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison d’environ 80m² habitables +pièce aménagée en sous-sol de 20m² sur une parcelle de 5.60 ares. Elle se compose d’une entrée, d’un salon salle à manger de 31m² avec accès terrasse, d’une cuisine aménagée, d’un Wc séparé, d’une salle de bains avec baignoire, et de 2 chambres. Au sous-sol vous profiterez d’une grande pièce aménagée, d’un cellier, d’un espace buanderie et d’un garage double. Maison disposant d’une isolation intérieure, façade et toiture en bon état, chauffage électrique, installation électrique à conforter, double vitrage bois d’origine, prévoir modernisation cuisine et salle de bains + rafraichissement global. Beau jardin arboré, environnement calme et verdoyant.  DPE F, GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2450€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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En exclusivité, Illkirch secteur résidentiel et recherché, charmante maison construite en 1988 de 112m² habitables ( 124m² au sol) sur un terrain de 6.01 ares. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une vaste pièce de vie de 50m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger et d’un Wc séparé. A l’étage vous profiterez d’un dégagement, de 3 chambres ( dont 2 avec accès balcon) et d’une jolie salle de bains avec douche et WC. Sous-sol complet avec espace rangements, coin buanderie, garage double avec porte motorisée et pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis. La maison dispose d’un double vitrage PVC avec volets motorisés en grande partie, d’un chauffage gaz, d’une isolation intérieure, de combles isolés, d’une installation électrique sécurisée et d’une climatisation en partie. Maison en très bon état général, moderne et fonctionnelle. Belle terrasse périphérique, grand jardin orienté sud. Secteur résidentiel à quelques minutes des commerces et à 8 minutes à pied de la station tram Parc Malraux. DPE D, GES D . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1459€ et 1973€ par an.

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En exclusivité, Illkirch limite meinau, posez vos meubles dans cette superbe demeure des années 1930 d’environ 105m² ( 120m² au sol) sur une parcelle de 5.81 ares. Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux haut de gamme en 2014, cette maison est idéalement située dans le quartier Côte d’Azur, au calme et à 5 minutes de la station Tram Baggersee. Elle dispose d’une entrée, d’un salon séjour, d’un Wc séparé, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing et d’une superbe cuisine avec accès terrasse. A l’étage vous profiterez d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un vaste espace ouvert avec mezzanine (possibilité chambre complémentaire). Garage double, sous-sol aménagé, isolé et chauffé avec douche et WC, espace buanderie, chambre d’amis et espace rangements. Maison entièrement rénovée en 2014 : toiture neuve, ravalement de façade, isolation, chauffage gaz ( au sol sur partie rdc), climatisation, VMC double flux, fenêtres et volets aluminium motorisés, escaliers, terrasse avec pergola, isolant phonique rdc/étage, portes et placards haut de gamme, électroménager gaggenau… A l’extérieur vous profiterez d’un jardin intimiste et d’une seconde terrasse, d’un garage double de 35m², d’une grande cour et d’une dépendance. Possibilité extension. Notre coup de cœur!  DPE C, GES C.

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En exclusivité, Illkirch jolie maison construite en 1978 d’environ 130m² habitables ( + véranda non chauffée 20m²) sur une parcelle de 5.90 ares. Située sur Illkirch Sud dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette maison dispose d’une entrée avec nombreux rangements, d’une vaste pièce à vivre de 37m² avec cheminée, d’une grande cuisine équipée de 16m² ( possibilité cuisine américaine), d’un bureau, d’un WC avec espace lave mains et d’une véranda de 20m² non chauffée avec accès jardin. A l’étage vous profiterez d’un dégagement avec divers rangements, de 3 chambres avec parquet massif en très bon état ( 11,12 et 13m²) et d’une grande salle de bains de 9m² avec baignoire, douche et WC . Maison isolée, façade et toiture en très bon état, chauffage et production eau chaude par chaudière Viesmann, installation électrique sécurisée, double vitrage bois d’origine, prévoir modernisation cuisine et salle de bains + rafraichissement global. Très beau jardin arboré piscinable, environnement calme et verdoyant. DPE E, GES D.

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Illkirch, en exclusivité, quartier des musiciens, maison construite en 1955 d’environ 80m² habitables sur une parcelle de 4.74 ares présentant un très beau potentiel d’agrandissement. Elle se compose pour l’heure d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’un coin cuisine non équipée, d’une petite salle de bains, et d’un WC. A l’étage vous disposerez d’un dégagement et de 2 chambres. Sous-sol complet avec garage et rangements divers. Double vitrage PVC, parquet massif, toiture et façade en bon état, prévoir remise aux normes électrique, mise en place d’un chauffage central ( actuellement chauffage électrique), sols, murs, salle de bains, cuisine. Possibilité d’extension 40 à 50m², tout en conservant un espace jardin sympathique ( jardin sur l’arrière de 14x18m). Secteur résidentiel calme à moins de 5 minutes à pied de la Station Tram Parc Malraux et à quelques minutes du Centre Ville. DPE G, Ges C.

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