Maisons

Illkirch , en co- exclusivité,  venez découvrir cette charmante propriété située au bord de l’Ill dans un cadre de vie unique et exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 18,18 ares cette maison de 170 m² habitables dévoile un ​magnifique potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux hall d’entrée menant à un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Une grande cuisine dinatoire de 17 m², un bureau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec accès à un balcon, un second WC et une ​spacieuse salle de bains. Les combles, d’une surface au sol de 73 m², sont entièrement aménageables. Un sous-sol ainsi qu’une grande cour avec deux garages viennent compléter ce bien. Une rénovation totale est à prévoir ​et permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure rare. La maison est située dans une impasse et dispose d’un accès direct à l’Ill;  parfaitement au calme elle est située à seulement 500 m d​’une station tram et des commerces. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 800 000 €. DPE E, GES C.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 840 000 euros Fai

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison à fort potentiel, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, au sud d’Illkirch. Édifiée sur une parcelle de 5,53 ares, elle offre 106 m² habitables, complétés des combles bruts de plus de 50 m² et d’un sous-sol partiellement aménagé avec chambre salle d’eau et grand caveau.​Le rez de chaussée se compose d’une spacieuse entrée, d’un salon séjour avec cheminée et accès terrasse, d’une grande cuisine dinatoire avec accès terrasse,  de 3 chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains avec baignoire. À l’étage, vous découvrirez un bel espace brut d’environ 50 m², parfait pour créer jusqu’à trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose un magnifique caveau avec bar, grande table de réception et cheminée centrale, une chambre, une salle d’eau avec douche et WC, un espace buanderie, un grand garage. Agréable jardin exposé sud et ouest.  Les + : Quartier résidentiel calme, proximité immédiate des axes autoroutiers et du canal,Tram Parc Malraux à seulement 900 m. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 420 000 €. DPE F, GES F.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 436 800 euros FAI

NOUVEAU! En exclusivité, Illkirch Nord​, à 3 minutes à pied de la station Tram Colonne​, charmante maison des années 1960 de 127 m² habitables située sur une parcelle de 5,​34 ares. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec accès balcon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.​ À l’étage, un vaste dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d​’eau avec WC. Dans les combles, une chambre supplémentaire est aménagée, avec la possibilité d’en créer une seconde en exploitant les mansardes.​ La maison dispose d’un sous-sol complet offrant divers espaces de rangements.​ À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’un local vélo et d’un magnifique jardin arboré piscinable.​ Chauffage par chaudière gaz basse température (2015)​, climatisation réversible en partie (2019)​, fenêtres double vitrage PVC (hors porte-fenêtres)​, installation électrique sécurisée, façade et toiture en bon état général​, des travaux de modernisation sont à prévoir​. Maison située dans un secteur agréable, proche des transports, des commerces et des axes autoroutiers. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 355 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 369 200 euros Fai

SOUS OFFRE

NOUVEAU ! Illkirch en exclusivité,  2 minutes d’une station de tram, découvrez cette charmante maison de 57 m² avec jardin, garage et dépendance, située sur une parcelle de 2,81 ares.​ Idéale pour un investissement locatif, cette maison est vendue louée avec un locataire protégé de plus de 65 ans (bail non résiliable). Elle génère un loyer de 797,15 € par mois, complété par 26,85 € de charges. De plus, des panneaux photovoltaïques installés sur le toit assurent un revenu supplémentaire de 132,25 € par mois (données 2024). La maison se compose d’un salon salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains avec douche et WC. A l’étage vous profiterez d’un espace bureau, d’une chambre avec placard et d’une petite chambre de moins de 9m². Double vitrage bois , chaudière gaz récente, installation électrique sécurisée. Maison en bon état général et disposant d’un garage de petites dépendances et de 2 espace jardin à l’avant et à l’arrière de la propriété. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 5.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 179 350 euros Fai

SOUS COMPROMIS

En exclusivité, charmante maison avec dépendance aménageable et jardin arboré située en plein cœur d’Illkirch, à seulement 2 minutes des commerces, du marché et d’une station de tram. D’une surface de 120 m² habitables (130 m² au sol) cette maison vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Elle est complétée par une dépendance de 54 m² aménageable, offrant de multiples possibilités (logement indépendant, bureau, atelier, activité professionnelle). Au rez-de-chaussée vous profiterez d’une entrée, d’un séjour double très lumineux de 34 m² et agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, d’une chambre et d’un WC. À l’étage vous disposerez d’une suite parentale avec espace dressing, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.  Jardin arboré, piscine hors-sol, dépendance de 54 m² comprenant un garage, une remise et une cuisine d’été, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Sous-sol avec espace buanderie et rangements divers.Double vitrage PVC avec volets roulant, chauffage gaz , installation électrique à conforter. Emplacement exceptionnel calme,  à deux pas de toutes les commodités et du tramway. DPE E, GES E. Estimation des coûts annuels : entre 2 130 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000 €.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

​Prix 416 000 euros FAI

SOUS COMPROMIS

NOUVEAU ! En exclusivité, Strasbourg Meinau quartier des villas, dans un cadre exceptionnel et au calme absolu, venez découvrir cette magnifique maison de caractère construite en 1934, offrant environ 204 m² habitables sur un terrain de 4,76 ares.​ Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce à vivre de 50 m² baignée de lumière, d’un bureau de 16 m², d’un WC et d’une cuisine dinatoire avec accès direct à une belle terrasse.​ L’étage dessert trois grandes chambres de 26, 17 et 16,8 m², une salle d’eau moderne avec douche italienne et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 11 m² pouvant être aménagée en salle de bains, dressing ou buanderie.​ Dans les combles, vous profiterez de deux chambres : l’une de 18 m² avec dressing, l’autre de 17,5 m² avec terrasse privative. Un WC séparé et une salle d’eau avec douche italienne complètent cet espace.​ Le sous-sol propose un espace buanderie, une cave à vin, un garage et divers rangements. La grande cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin arboré, exposé plein sud, est un véritable havre de paix bordé par un espace vert protégé et non constructible.​ Ravalement de façade récent​, Double vitrage PVC​, Isolation partielle​, Installation électrique à conforter, Chauffage au ga​z; ​des rafraîchissements sont à prévoir pour sublimer ce bien d’exception.​ Située à seulement 8 minutes à pied de la station de tram Couffignal et du stade de la Meinau, cette maison allie le calme d’un quartier résidentiel à la proximité des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 780 000 €. DPE en cours.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 811 200 euros

En exclusivité, Plobsheim dans une rue calme proche du centre, à vendre 2 beaux terrains plat de 5.96 et 6.11 ares en Secteur UAA2. Environnement agréable, dimension de chaque terrain environ 23 x26 idéal pour un projet de maison neuve. Possibilité construction d’un immeuble sur la totalité de la parcelle ( 12.07 ares). Terrains vendus non viabilisés avec direct sur rue pour chaque parcelle au prix de 42 000 euros l’are honoraires compris.. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires pour le terrain de 5.96 ares : 239 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 251 000 euros Fai

SOUS COMPROMIS

Strasbourg Neuhof, immeuble à usage mixte libre d’occupation d’environ 428m² habitables + annexes sur une parcelle de 8.41 ares. Situé route d’Altenheim à proximité immédiate des commerces et des transports il se compose comme suit: Au rez de chaussée un local commercial d’environ 58m² avec grande vitrine, chauffage par pompe à chaleur air/air, bon état. Au rez de chaussée surélevé un logement d’environ 48m² habitables se composant d’un entrée, d’une cuisine, de 2 pièces d’un Wc et d’une salle de bains; double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, chaudière récente, installation électrique refaite en partie, logement à rénover. Au 1er étage  un logement de 121m² se composant d’une entrée, d’un bureau, d’un Wc, d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres et d’une terrasse de 14m²; double vitrage PVC, chauffage​ individuel au ​fioul, installation électrique refaite en partie, logement à rénover avec possibilité de créer 2 logements distincts . Au 2ème étage un logement de 83m² se composant d’une entrée, d’un salon ​et d’un séjour, d’une cuisine, d’un Wc, d’une salle de bains de 2 chambres et d’une terrasse de 10m²; double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, installation électrique sécurisée, logement en bon état   Au 3ème étage, en Duplex un logement entièrement rénové de 117m² habitables se composant d’une entrée, d’une cuisine équipée avec petit balcon, d’un salon séjour, de 2 chambres et d’une salle d’eau moderne avec douche italienne et Wc séparé. A l’étage supérieur on retrouvera 2 chambres et un bureau. Double vitrage PVC chauffage individuel gaz, chaudière récente, installation électrique sécurisée, isolation intérieure, logement en très bon état. Toiture refaite à neuf il y a une quinzaine d’années, façade état correct sur l’avant, état moyen sur l’arrière. L’immeuble dispose de divers sous-sol, de dépendances avec possibilité d’aménager un logement Duplex en complément, de 3 garages et d’un terrain de 3.41 ares. Potentiel de revenus locatifs 60 000 euros par an après travaux. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur DPE E , GES E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Prix 655 200 euros Fai

SOUS COMPROMIS

Illkirch en exclusivité, dans le très recherché quartier des musiciens, charmante maison individuelle construite fin des années 1950 d’environ ​90m² sur une parcelle de 4.52 ares. Vous profiterez au rez de chaussée, d’une entrée, d’un salon séjour, d’une vaste cuisine ​dinatoire, d’une salle à manger​, d’un vestiaire avec rangements ​et d’une salle d’eau avec WC. A l’étage vous disposerez d’un dégagement​, de 2 chambres​, d’un WC séparé et d’une salle de bains. ​Le réaménagement de l’espace inférieur permettra de disposer d’une troisième chambre avec espace salon séjour ouvert sur cuisine. de La maison dispose d’un sous-sol complet, d’un espace jardin arboré​ et d’un car-port pour garer un véhicule. Façade et toiture en ​très bon état général, double vitrage PVC avec volets roulants​ en partie chaudière gaz​. Prévoir travaux de remise aux normes électrique + travaux de modernisation;  maison habitable en l’état. Quartier calme et recherché à ​3 minutes à pied des commerces​ et de la station Tram parc Malraux  DPE F, GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

En exclusivité, Lipsheim posez vos meubles dans cette spacieuse maison des années 1950 de 188m² habitables implantée sur une généreuse parcelle de 10.18 ares. Entièrement rénovée en 2018, vous profiterez d’un vaste séjour double, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une grande cuisine entièrement équipée, d’un espace repas, d’un salon cosy et d’un Wc séparé. A l’étage un vaste dégagement desservira 4 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et WC et 2 belles terrasses. Grand sous-sol avec nombreux rangements, buanderie, local technique et 3 garages; car-port, cour pavé, grand jardin arboré. La maison dispose d’une isolation extérieure, d’une toiture neuve, de fenêtres en triple vitrage PVC, de volets roulants motorisés, d’une chaudière gaz à condensation, d’une installation électrique refaite à neuf et d’un bel aménagement extérieur. Rénovée avec goût dans une atmosphère conviviale et chaleureuse, vous profiterez d’un emplacement à 2 minutes à pied de la gare et atteindrez la Gare de Strasbourg en seulement 10 minutes. Maison parfaitement adaptée pour une grande famille, pour un usage en bi-famille ou pour un artisan ayant besoin d’une espace bureau + stockage. Beau terrain piscinable. Cette maison est mise en vente au prix de 482 000 €, auxquels s’ajoutent des honoraires de 3.70% TTC à la charge de l’acheteur (calculés sur le prix du bien hors honoraires). Les diagnostics de performance énergétique affichent une classe D pour la consommation énergétique (DPE D) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES D). Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 499 834 euros Fai

Illkirch, en exclusivité, charmante maison alsacienne d’environ 104m² habitable sur un terrain de 3.23 ares. Située rue des Charpentiers, une rue calme à 1 minute à pied des commerces et de la station tram » Graffenstaden, vous profiterez là d’un emplacement exceptionnel. La maison se compose d’un salon séjour, d’une cuisine avec espace repas, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC séparé et d’une pièce annexe pouvant être aménagée en suite parentale. A l’étage vous profiterez d’un dégagement et de 2 chambres. La maison dispose d’un petit sous-sol et d’un grand garage avec espace rangements. Joli jardin avec coin repas. La maison dispose d’un chauffage au gaz, la majorité des fenêtres sont en double vitrage bois, toiture et façade en bon état, installation électrique à conforter, prévoir travaux de modernisation. Belle opportunité au cœur d’Illkirch avec une station Tram au bout de la rue ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 278 000 €. DPE F, GES D. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 289 120 euros Fai

VENDU

En exclusivité, Illkirch Nord, Avenue de Strasbourg, belle maison bourgeoise d’environ 212m² habitables sur une parcelle de 9.12 ares avec beau potentiel et possibilités d’exploitation multiples : Idéal pour un projet familial ( grande famille, bi-famille), usage mixte ou professionnel : location saisonnière, crèche, siège de société, artisan… Cette demeure se compose d’une magnifique entrée avec vide sur hall, d’un salon séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle à manger et de 2 celliers. A l ‘étage vous disposerez d’un espace mezzanine, de 3 chambres, d’un dégagement avec possibilité de créer une chambre et d’une salle de bains avec WC. Combles aménageables, sous-sol complet avec grand garage et pièces de rangement. Toiture et façade en bon état général, prévoir travaux de modernisation et de confort ( chauffage fioul, fenêtres à remplacer, installation électrique sécurisée, parquet massif en bon état, cuisine et salle de bains à revoir…). Belle maison cossue avec beau potentiel d’aménagement. A proximité immédiate des axes autoroutiers, d’une station tram et de commerces. DPE F, GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr..

SOUS COMPROMIS

Illkirch, en exclusivité, magnifique potentiel pour cette maison bi-famille de 197m² habitables + combles aménageables (50m²) sur une parcelle de 5.81 ares. La maison comporte pour l’heure 2 logements de 98m² habitables chacun et de configuration identique avec terrasse de 23m² pour le rez rez de chaussée et balcon de 9m² pour le premier étage. Chaque appartement dispose d’une spacieuse entrée avec rangements, d’un grand salon salle à manger, d’un WC séparé, d’une cuisine et de 2 chambres. Fenêtres en double vitrage PVC à l’étage, simple vitrage au RDC, installation électrique à revoir, chaudière gaz commune, travaux de confort et de modernisation à prévoir; toiture et façade en bon état. Sous-sol complet disposant de 3 garages et de nombreux rangements. Joli jardin arboré à l’arrière de la propriété, secteur résidentiel, à 11minutes à pied d’une station tram et des commerces.   DPE D, GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

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En exclusivité, Illkirch, en impasse,  proche du Canal et d’une station Tram, jolie maison mitoyenne par la garage d’environ 123m² habitables sur une parcelle de 3.96 ares. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle à manger, de 2 chambres (toutes ces pièces avec accès terrasse ou jardin), d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. A l’étage vous profiterez de 3 chambres, d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire et WC. La maison est bon état général, toiture et façade ok, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés en partie basse, installation électrique sécurisée, chaudière gaz récente, isolation extérieure, prévoir rafraichissement. Garage avec espace rangements, jardin, terrasse. Secteur résidentiel recherché à 10 minutes à pied de la station Tram Colonne. Les plus : Magnifique potentiel, accès jardin plain pied, localisation exceptionnelle au fond d’une impasse. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr..  

VENDU

Geispolsheim Gare en co-exclusivité, agréable maison construite dans les années 1950 de 134m² habitables disposant d’un magnifique terrain de 8.56 ares. Située à quelques minutes à pied de la Gare vous profiterez d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, d’un WC séparé, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’une grande chambre. A l’étage vous disposerez d’un dégagement, de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de bains avec baignoire et WC. Sous-sol complet avec garage double. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage fioul ( chaudière 2003), façade et toiture état correct, prévoir travaux de confort et de modernisation. Magnifique potentiel, terrain piscinable. DPE F , GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3910€ par an.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

En exclusivité, Illkirch proche centre, très beau potentiel pour cette maison construite dans les années 1950 d’environ 140m² habitables sur une magnifique parcelle de 6.23 ares.  Située dans une rue très calme à 5 minutes des commerces, d’une station Tram et du centre-ville, vous profiterez d’une entrée, d’une grande chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC et d’un confortable séjour double. L’étage dispose d’un dégagement, de 4 chambres et d’une pièce d’eau avec WC. Sous-sol complet avec espaces rangements, buanderie; garage double attenant à la maison. Magnifique jardin arboré et piscinable orienté Ouest. Prévoir de nombreux travaux de confort et de modernisation ( toiture état correct). Secteur très recherché limitrophe quartier des musiciens, possibilité extension, piscine. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000 €. DPE F, GES C.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 416 000 euros Fai

VENDU

En exclusivité, Illkirch proche centre et Tram charmante maison construite dans les années 1950 d’environ 145m² habitables sur une parcelle de 4.81 ares. Située à 5 minutes à pied de la station Tram Parc Malraux , du centre-ville et des écoles vous profiterez là d’un emplacement idéal. La maison dispose d’une entrée, d’un séjour double de 30m² avec poêle à bois, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un Wc séparé, d’une grande cuisine dinatoire neuve avec pièce annexe et d’une chambre. A l’étage vous profiterez de belles 3 chambres dont une avec grande terrasse, d’un WC avec point d’eau et d’un dégagement permettant la création d’une salle d’eau. Sous complet avec rangements divers et garage. Double vitrage PVC, installation électrique refaite à neuf, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, chaudière fioul, murs et toiture isolés. Maison en bon état général, possibilité seconde salle de bains à l’étage. Agréable jardin à l’arrière de la maison. DPE E, GES E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1930, située dans le paisible quartier des Vergers à Illkirch. Avec une surface d’environ 170m², cette propriété offre un charme exceptionnel et est accompagnée d’une spacieuse dépendance de 140m² de style longère, le tout implanté sur un superbe terrain de 6.90 ares. L’espace de vie principal vous accueille avec un élégant séjour double, une vaste chambre, une salle d’eau  avec WC, une grande cuisine dinatoire et une charmante véranda. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC. Un bel escalier central donne accès aux combles, offrant la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage aluminium. Des travaux de confort et de modernisation sont à envisager, tels que l’isolation, l’électricité,  les volets, la salle de bains et la cuisine. Le sous-sol complet offre un espace polyvalent, tandis que la dépendance  de 140m² sur 2 niveaux, bien que nécessitant une rénovation complète, ouvre la possibilité de créer un espace unique. Possibilité de démolition avec construction d’une seconde maison. Nichée dans un quartier résidentiel parfaitement calme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Le diagnostic de performance énergétique DPE E, GES E. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

VENDU

En exclusivité, Illkirch quartier des Vergers spacieuse maison sur 6 ares d’environ 170m² habitables disposant d’une surface résiduelle aménageable dans les combles de 118m² ! Vous profiterez en partie basse d’une spacieuse entrée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’un local technique, d’une pièce de rangements et d’un garage double. A l’étage un grand hall d’entrée avec nombreux rangements desservira un grand séjour traversant de 40m² avec accès terrasses, une cuisine avec accès terrasse, un dégagement avec rangements, 2 belles chambres, une pièce d’eau, un WC séparé et une salle de bains baignoire et douche. Les combles accessibles par un escalier béton existant permettront de disposer d’une surface complémentaire de 118m² au sol ( environ 80m² habitables). La maison nécessite des travaux de confort et de modernisation, elle bénéficie d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente et d’une façade et toiture en bon état général. Magnifique jardin exposé ouest et parfaitement piscinable. Quartier résidentiel calme et agréable, proche des écoles et d’un station tram. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 505 000 €. DPE E, GES E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 525 200 euros Fai

VENDU