Maisons

Illkirch, en exclusivité, charmante maison alsacienne d’environ 104m² habitable sur un terrain de 3.23 ares. Située rue des Charpentiers, une rue calme à 1 minute à pied des commerces et de la station tram » Graffenstaden, vous profiterez là d’un emplacement exceptionnel. La maison se compose d’un salon séjour, d’une cuisine avec espace repas, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC séparé et d’une pièce annexe pouvant être aménagée en suite parentale. A l’étage vous profiterez d’un dégagement et de 2 chambres. La maison dispose d’un petit sous-sol et d’un grand garage avec espace rangements. Joli jardin avec coin repas. La maison dispose d’un chauffage au gaz, la majorité des fenêtres sont en double vitrage bois, toiture et façade en bon état, installation électrique à conforter, prévoir travaux de modernisation. Belle opportunité au cœur d’Illkirch avec une station Tram au bout de la rue ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 278 000 €. DPE F, GES D. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 289 120 euros Fai

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Illkirch, en exclusivité, magnifique potentiel pour cette maison bi-famille de 197m² habitables + combles aménageables (50m²) sur une parcelle de 5.81 ares. La maison comporte pour l’heure 2 logements de 98m² habitables chacun et de configuration identique avec terrasse de 23m² pour le rez rez de chaussée et balcon de 9m² pour le premier étage. Chaque appartement dispose d’une spacieuse entrée avec rangements, d’un grand salon salle à manger, d’un WC séparé, d’une cuisine et de 2 chambres. Fenêtres en double vitrage PVC à l’étage, simple vitrage au RDC, installation électrique à revoir, chaudière gaz commune, travaux de confort et de modernisation à prévoir; toiture et façade en bon état. Sous-sol complet disposant de 3 garages et de nombreux rangements. Joli jardin arboré à l’arrière de la propriété, secteur résidentiel, à 11minutes à pied d’une station tram et des commerces.   DPE D, GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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En exclusivité, Illkirch, en impasse,  proche du Canal et d’une station Tram, jolie maison mitoyenne par la garage d’environ 123m² habitables sur une parcelle de 3.96 ares. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle à manger, de 2 chambres (toutes ces pièces avec accès terrasse ou jardin), d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. A l’étage vous profiterez de 3 chambres, d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire et WC. La maison est bon état général, toiture et façade ok, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés en partie basse, installation électrique sécurisée, chaudière gaz récente, isolation extérieure, prévoir rafraichissement. Garage avec espace rangements, jardin, terrasse. Secteur résidentiel recherché à 10 minutes à pied de la station Tram Colonne. Les plus : Magnifique potentiel, accès jardin plain pied, localisation exceptionnelle au fond d’une impasse. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr..  

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Geispolsheim Gare en co-exclusivité, agréable maison construite dans les années 1950 de 134m² habitables disposant d’un magnifique terrain de 8.56 ares. Située à quelques minutes à pied de la Gare vous profiterez d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, d’un WC séparé, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’une grande chambre. A l’étage vous disposerez d’un dégagement, de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de bains avec baignoire et WC. Sous-sol complet avec garage double. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage fioul ( chaudière 2003), façade et toiture état correct, prévoir travaux de confort et de modernisation. Magnifique potentiel, terrain piscinable. DPE F , GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3910€ par an.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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En exclusivité, Illkirch proche centre, très beau potentiel pour cette maison construite dans les années 1950 d’environ 140m² habitables sur une magnifique parcelle de 6.23 ares.  Située dans une rue très calme à 5 minutes des commerces, d’une station Tram et du centre-ville, vous profiterez d’une entrée, d’une grande chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC et d’un confortable séjour double. L’étage dispose d’un dégagement, de 4 chambres et d’une pièce d’eau avec WC. Sous-sol complet avec espaces rangements, buanderie; garage double attenant à la maison. Magnifique jardin arboré et piscinable orienté Ouest. Prévoir de nombreux travaux de confort et de modernisation ( toiture état correct). Secteur très recherché limitrophe quartier des musiciens, possibilité extension, piscine. DPE F, GES C.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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En exclusivité, Illkirch proche centre et Tram charmante maison construite dans les années 1950 d’environ 145m² habitables sur une parcelle de 4.81 ares. Située à 5 minutes à pied de la station Tram Parc Malraux , du centre-ville et des écoles vous profiterez là d’un emplacement idéal. La maison dispose d’une entrée, d’un séjour double de 30m² avec poêle à bois, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un Wc séparé, d’une grande cuisine dinatoire neuve avec pièce annexe et d’une chambre. A l’étage vous profiterez de belles 3 chambres dont une avec grande terrasse, d’un WC avec point d’eau et d’un dégagement permettant la création d’une salle d’eau. Sous complet avec rangements divers et garage. Double vitrage PVC, installation électrique refaite à neuf, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, chaudière fioul, murs et toiture isolés. Maison en bon état général, possibilité seconde salle de bains à l’étage. Agréable jardin à l’arrière de la maison. DPE E, GES E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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En exclusivité, découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1930, située dans le paisible quartier des Vergers à Illkirch. Avec une surface d’environ 170m², cette propriété offre un charme exceptionnel et est accompagnée d’une spacieuse dépendance de 140m² de style longère, le tout implanté sur un superbe terrain de 6.90 ares. L’espace de vie principal vous accueille avec un élégant séjour double, une vaste chambre, une salle d’eau  avec WC, une grande cuisine dinatoire et une charmante véranda. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC. Un bel escalier central donne accès aux combles, offrant la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage aluminium. Des travaux de confort et de modernisation sont à envisager, tels que l’isolation, l’électricité,  les volets, la salle de bains et la cuisine. Le sous-sol complet offre un espace polyvalent, tandis que la dépendance  de 140m² sur 2 niveaux, bien que nécessitant une rénovation complète, ouvre la possibilité de créer un espace unique. Possibilité de démolition avec construction d’une seconde maison. Nichée dans un quartier résidentiel parfaitement calme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Le diagnostic de performance énergétique DPE E, GES E. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

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En exclusivité, Illkirch quartier des Vergers spacieuse maison sur 6 ares d’environ 170m² habitables disposant d’une surface résiduelle aménageable dans les combles de 118m² ! Vous profiterez en partie basse d’une spacieuse entrée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’un local technique, d’une pièce de rangements et d’un garage double. A l’étage un grand hall d’entrée avec nombreux rangements desservira un grand séjour traversant de 40m² avec accès terrasses, une cuisine avec accès terrasse, un dégagement avec rangements, 2 belles chambres, une pièce d’eau, un WC séparé et une salle de bains baignoire et douche. Les combles accessibles par un escalier béton existant permettront de disposer d’une surface complémentaire de 118m² au sol ( environ 80m² habitables). La maison nécessite des travaux de confort et de modernisation, elle bénéficie d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente et d’une façade et toiture en bon état général. Magnifique jardin exposé ouest et parfaitement piscinable. Quartier résidentiel calme et agréable, proche des écoles et d’un station tram. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 505 000 €. DPE E, GES E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 525 200 euros Fai

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