Maisons

Illkirch / 106m² / 436 800 euros

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison à fort potentiel, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, au sud d’Illkirch. Édifiée sur une parcelle de 5,53 ares, elle offre 106 m² habitables, complétés des combles bruts de plus de 50 m² et d’un sous-sol partiellement aménagé avec chambre salle d’eau et grand caveau.​Le rez de chaussée se compose d’une spacieuse entrée, d’un salon séjour avec cheminée et accès terrasse, d’une grande cuisine dinatoire avec accès terrasse,  de 3 chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains avec baignoire. À l’étage, vous découvrirez un bel espace brut d’environ 50 m², parfait pour créer jusqu’à trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose un magnifique caveau avec bar, grande table de réception et cheminée centrale, une chambre, une salle d’eau avec douche et WC, un espace buanderie, un grand garage. Agréable jardin exposé sud et ouest.  Les + : Quartier résidentiel calme, proximité immédiate des axes autoroutiers et du canal,Tram Parc Malraux à seulement 900 m. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 420 000 €. DPE F, GES F.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 436 800 euros FAI

Illkirch / 120m² / 468 000 euros

NOUVEAUTÉ ! En co-exclusivité, découvrez cette charmante maison de style Île-de-France, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé au sud d’Illkirch. Avec une superficie d’environ 120 m², elle est nichée sur une belle parcelle de 6,48 ares, offrant un cadre verdoyant et paisible.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreux rangements. Le salon lumineuxs’ouvre de plain-pied sur une terrasse et un magnifique jardin arboré, piscinable et exposé plein sud. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également ​une grande chambre avec accès direct à la terrasse​, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche​ et un WC séparéÀ l’étage ​vous profiterez de​ deux belles chambres avec possibilité d’aménager une troisième dans les combles​ et d’une salle d’eau avec douche et WC​. Le sous-sol complet offre ​un double garage​, une buanderie avec douche et lavabo​, un local technique​ et divers espaces de rangement​. Isolation intérieure, chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage bois. Travaux de modernisation et mise aux normes électriques à prévoir. Magnifique jardin arboré piscinable exposé sud, maison très bien tenue. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 450 000 €. DPE D, GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 468 000 euros FAI

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Illkirch / 127m² / 369 200 euros

NOUVEAU! En exclusivité, Illkirch Nord​, à 3 minutes à pied de la station Tram Colonne​, charmante maison des années 1960 de 127 m² habitables située sur une parcelle de 5,​34 ares. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec accès balcon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, un vaste dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d​’eau avec WC. Dans les combles, une chambre supplémentaire est aménagée, avec la possibilité d’en créer une seconde en exploitant les mansardes.La maison dispose d’un sous-sol complet offrant divers espaces de rangements.À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’un local vélo et d’un magnifique jardin arboré piscinable.Chauffage par chaudière gaz basse température (2015)​, climatisation réversible en partie (2019)​, fenêtres double vitrage PVC (hors porte-fenêtres)​, installation électrique sécurisée, façade et toiture en bon état général​, des travaux de modernisation sont à prévoir​. Maison située dans un secteur agréable, proche des transports, des commerces et des axes autoroutiers. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 355 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 369 200 euros Fai

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Illkirch / 57m² / 179350 euros

NOUVEAU ! Illkirch en exclusivité,  2 minutes d’une station de tram, découvrez cette charmante maison de 57 m² avec jardin, garage et dépendance, située sur une parcelle de 2,81 ares.Idéale pour un investissement locatif, cette maison est vendue louée avec un locataire protégé de plus de 65 ans (bail non résiliable). Elle génère un loyer de 797,15 € par mois, complété par 26,85 € de charges. De plus, des panneaux photovoltaïques installés sur le toit assurent un revenu supplémentaire de 132,25 € par mois (données 2024). La maison se compose d’un salon salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains avec douche et WC. A l’étage vous profiterez d’un espace bureau, d’une chambre avec placard et d’une petite chambre de moins de 9m². Double vitrage bois , chaudière gaz récente, installation électrique sécurisée. Maison en bon état général et disposant d’un garage de petites dépendances et de 2 espace jardin à l’avant et à l’arrière de la propriété. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 5.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 179 350 euros Fai

SOUS COMPROMIS

ILLKIRCH / 120m² / 416 000 euros

En exclusivité, charmante maison avec dépendance aménageable et jardin arboré située en plein cœur d’Illkirch, à seulement 2 minutes des commerces, du marché et d’une station de tram. D’une surface de 120 m² habitables (130 m² au sol) cette maison vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Elle est complétée par une dépendance de 54 m² aménageable, offrant de multiples possibilités (logement indépendant, bureau, atelier, activité professionnelle). Au rez-de-chaussée vous profiterez d’une entrée, d’un séjour double très lumineux de 34 m² et agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, d’une chambre et d’un WC. À l’étage vous disposerez d’une suite parentale avec espace dressing, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.  Jardin arboré, piscine hors-sol, dépendance de 54 m² comprenant un garage, une remise et une cuisine d’été, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Sous-sol avec espace buanderie et rangements divers.Double vitrage PVC avec volets roulant, chauffage gaz , installation électrique à conforter. Emplacement exceptionnel calme,  à deux pas de toutes les commodités et du tramway. DPE E, GES E. Estimation des coûts annuels : entre 2 130 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000 €.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

​Prix 416 000 euros FAI

SOUS COMPROMIS

 

Strasbourg Meinau / 204m² / 811 200 euros

NOUVEAU ! En exclusivité, Strasbourg Meinau quartier des villas, dans un cadre exceptionnel et au calme absolu, venez découvrir cette magnifique maison de caractère construite en 1934, offrant environ 204 m² habitables sur un terrain de 4,76 ares.Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce à vivre de 50 m² baignée de lumière, d’un bureau de 16 m², d’un WC et d’une cuisine dinatoire avec accès direct à une belle terrasse.L’étage dessert trois grandes chambres de 26, 17 et 16,8 m², une salle d’eau moderne avec douche italienne et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 11 m² pouvant être aménagée en salle de bains, dressing ou buanderie.Dans les combles, vous profiterez de deux chambres : l’une de 18 m² avec dressing, l’autre de 17,5 m² avec terrasse privative. Un WC séparé et une salle d’eau avec douche italienne complètent cet espace.Le sous-sol propose un espace buanderie, une cave à vin, un garage et divers rangements. La grande cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin arboré, exposé plein sud, est un véritable havre de paix bordé par un espace vert protégé et non constructible.Ravalement de façade récent​, Double vitrage PVC​, Isolation partielle​, Installation électrique à conforter, Chauffage au ga​z; ​des rafraîchissements sont à prévoir pour sublimer ce bien d’exception.Située à seulement 8 minutes à pied de la station de tram Couffignal et du stade de la Meinau, cette maison allie le calme d’un quartier résidentiel à la proximité des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 780 000 €. DPE en cours.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 811 200 euros

Eschau / 131 m² / 279 800 euros

En exclusivité, Eschau maison à rénover d’environ 127 m² habitables sur une parcelle de 5.80 ares. Vous profiterez au rez de chaussée d’un salon séjour avec accès terrasse, d’une cuisine aménagée avec second accès terrasse, de 3 chambres, d’un Wc séparé et d’une salle d’eau avec douche italienne. A l’étage la maison propose 2 chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre et une salle d’eau. Sous-sol complet avec pièce de réception, bar et garage double. La maison est habitable mais nécessite des travaux de confort et de modernisation. Elle dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets motorisés en partie, d’une installation électrique à conforter, d’un chauffage central avec chaudière fioul ancienne mais fonctionnelle, maison non isolée. Grande terrasse orientée ouest, jardin à l’avant et à l’arrière de la propriété.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 269 000 €. DPE  F, GES  F. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 279 800 euros Fai

Eschau / 116m² / 261 250 euros

En exclusivité, ESCHAU, maison à rénover construite en 1964 de 116m² sur une parcelle de 4.66 ares. Elle se compose au rez de chaussée d’un salon séjour, de 3 chambres, d’une cuisine, d’un WC et d’une salle d’eau ( au total 103m² de plain pied). A l’étage vous profiterez d’une chambre aménagée de 13m² et d’un espace combles de 50m² habitables encore aménageable ( escalier à créer, dalle béton existante). Sous-sol complet avec divers espaces rangements, buanderie et garage. Espace cour et jardin à l’arrière de la maison.Toiture et façade en bon état, prévoir l’ensemble des travaux de second œuvre ( fenêtres, électricité, chauffage, isolation, salle de bain, cuisine…). Beau potentiel d’aménagement avec possibilité de profiter de 160m² habitables après exploitation des combles. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 €. DPE G, GES C. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix 261 250 euros Fai
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Plobsheim Terrain / 596m² / 251 000 euros

En exclusivité, Plobsheim dans une rue calme proche du centre, à vendre 2 beaux terrains plat de 5.96 et 6.11 ares en Secteur UAA2. Environnement agréable, dimension de chaque terrain environ 23 x26 idéal pour un projet de maison neuve. Possibilité construction d’un immeuble sur la totalité de la parcelle ( 12.07 ares). Terrains vendus non viabilisés avec direct sur rue pour chaque parcelle au prix de 42 000 euros l’are honoraires compris.. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires pour le terrain de 5.96 ares : 239 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 251 000 euros Fai

SOUS COMPROMIS

Illkirch / Ensemble immobilier de 2 maisons + terrain constructible / 641 700 euros

En exclusivité, Illkirch proche centre et tram, bel ensemble immobilier sur 9.57 ares se composant de 2 maisons d’habitation, de 92 et 104m² , de dépendances et d ‘un terrain constructible de 5 ares environ. Maison avant: D’une surface d’environ 92m² habitables; elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un salon salle à manger, d’une cuisine , d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche italienne et WC. A l’étage vous profiterez d’un espace bureau, d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire et WC et d’un espace combles aménageable permettant de créer une 3ème chambre. Chauffage gaz, fenêtres en double vitrage PVC, installation électrique sécurisée, toiture et façade en bon état. Maison arrière: d’une surface d’environ 104m² habitables; elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un séjour double, d’une cuisine. A l’étage vous profiterez de 2 chambres , d’un Wc séparé, d’une salle d’eau avec douche. Dans les combles vous disposerez d’une grande pièce en complément. Petite espace sous-sol, double vitrage PVC ou bois, installation électrique sécurisée,,chauffage fioul, toiture et façade en bon état. Terrain constructible à l’arrière de la propriété d’environ 5 ares avec possibilité de construire une grande maison individuelle ou une maison bi-famille. Idéal pour projet familial, patrimonial, usage mixte professionnel et privé,investisseurs…Secteur résidentiel calme à 5 minutes de la station tram  » Salle des Fêtes , du centre ville et des écoles. . DPE E et F.  Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 3.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 620 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix 641 700 euros Fai

Strasbourg Neuhof / Immeuble 428m² / 655 200 euros

Strasbourg Neuhof, immeuble à usage mixte libre d’occupation d’environ 428m² habitables + annexes sur une parcelle de 8.41 ares. Situé route d’Altenheim à proximité immédiate des commerces et des transports il se compose comme suit: Au rez de chaussée un local commercial d’environ 58m² avec grande vitrine, chauffage par pompe à chaleur air/air, bon état. Au rez de chaussée surélevé un logement d’environ 48m² habitables se composant d’un entrée, d’une cuisine, de 2 pièces d’un Wc et d’une salle de bains; double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, chaudière récente, installation électrique refaite en partie, logement à rénover. Au 1er étage  un logement de 121m² se composant d’une entrée, d’un bureau, d’un Wc, d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres et d’une terrasse de 14m²; double vitrage PVC, chauffage​ individuel au ​fioul, installation électrique refaite en partie, logement à rénover avec possibilité de créer 2 logements distincts . Au 2ème étage un logement de 83m² se composant d’une entrée, d’un salon ​et d’un séjour, d’une cuisine, d’un Wc, d’une salle de bains de 2 chambres et d’une terrasse de 10m²; double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, installation électrique sécurisée, logement en bon état   Au 3ème étage, en Duplex un logement entièrement rénové de 117m² habitables se composant d’une entrée, d’une cuisine équipée avec petit balcon, d’un salon séjour, de 2 chambres et d’une salle d’eau moderne avec douche italienne et Wc séparé. A l’étage supérieur on retrouvera 2 chambres et un bureau. Double vitrage PVC chauffage individuel gaz, chaudière récente, installation électrique sécurisée, isolation intérieure, logement en très bon état. Toiture refaite à neuf il y a une quinzaine d’années, façade état correct sur l’avant, état moyen sur l’arrière. L’immeuble dispose de divers sous-sol, de dépendances avec possibilité d’aménager un logement Duplex en complément, de 3 garages et d’un terrain de 3.41 ares. Potentiel de revenus locatifs 60 000 euros par an après travaux. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur DPE E , GES E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Prix 655 200 euros Fai

SOUS COMPROMIS

Illkirch Maison / 90m² / VENDU

Illkirch en exclusivité, dans le très recherché quartier des musiciens, charmante maison individuelle construite fin des années 1950 d’environ ​90m² sur une parcelle de 4.52 ares. Vous profiterez au rez de chaussée, d’une entrée, d’un salon séjour, d’une vaste cuisine ​dinatoire, d’une salle à manger​, d’un vestiaire avec rangements ​et d’une salle d’eau avec WC. A l’étage vous disposerez d’un dégagement​, de 2 chambres​, d’un WC séparé et d’une salle de bains. ​Le réaménagement de l’espace inférieur permettra de disposer d’une troisième chambre avec espace salon séjour ouvert sur cuisine. de La maison dispose d’un sous-sol complet, d’un espace jardin arboré​ et d’un car-port pour garer un véhicule. Façade et toiture en ​très bon état général, double vitrage PVC avec volets roulants​ en partie chaudière gaz​. Prévoir travaux de remise aux normes électrique + travaux de modernisation;  maison habitable en l’état. Quartier calme et recherché à ​3 minutes à pied des commerces​ et de la station Tram parc Malraux  DPE F, GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

Matzenheim / 113m² + dépendances / 395 200 euros

Matzenheim, en bordure de champs – Découvrez cette belle propriété sur une parcelle de 7 ares composée d’une maison principale de 113 m2 habitables, d’une grange aménageable et d’un hall de stockage isolé. Située en bout de village, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Accessible de plain-pied, elle offre un espace de vie lumineux avec un vaste salon, une cuisine équipée avec coin repas. La terrasse en bois, ombragée et sans vis-à-vis, orientée vers la nature, ajoute une touche bohème à l’ensemble. À l’étage, quatre chambres confortables vous attendent, idéales pour une grande famille, ainsi qu’une mezzanine.
Magnifique potentiel pour artisans et professionnels : Grange sur 2 niveaux de 154 m2, parfaite pour des projets artisanaux, de stockage ou de production. Hall de stockage isolé de 46 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 mètres qui peut, par exemple, accueillir des dizaines de palettes ou être aménagé pour une activité professionnelle.Ces deux espaces sont équipés d’une alimentation en triphasé, d’un sol en béton industriel, de deux grandes portes sectionnelles, et sont raccordés au tout-à-l’égout, offrant ainsi des infrastructures optimales pour une utilisation professionnelle. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’une isolation intérieure performante, d’une
installation électrique aux normes, ainsi que d’un chauffage mixte : électrique et poêle à pellets. Le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, de vignes, d’une serre et d’un grand potager en permaculture, est un véritable havre de paix. Cette propriété est idéale pour une grande famille et un artisan à la recherche d’un espace de vie confortable avec un cadre professionnel parfaitement adapté. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 380 000 €. DPE D, GES B.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 395 200 euros Fai
SOUS COMPROMIS

Lipsheim / 188m² / 499 834 euros

En exclusivité, Lipsheim posez vos meubles dans cette spacieuse maison des années 1950 de 188m² habitables implantée sur une généreuse parcelle de 10.18 ares. Entièrement rénovée en 2018, vous profiterez d’un vaste séjour double, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une grande cuisine entièrement équipée, d’un espace repas, d’un salon cosy et d’un Wc séparé. A l’étage un vaste dégagement desservira 4 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et WC et 2 belles terrasses. Grand sous-sol avec nombreux rangements, buanderie, local technique et 3 garages; car-port, cour pavé, grand jardin arboré. La maison dispose d’une isolation extérieure, d’une toiture neuve, de fenêtres en triple vitrage PVC, de volets roulants motorisés, d’une chaudière gaz à condensation, d’une installation électrique refaite à neuf et d’un bel aménagement extérieur. Rénovée avec goût dans une atmosphère conviviale et chaleureuse, vous profiterez d’un emplacement à 2 minutes à pied de la gare et atteindrez la Gare de Strasbourg en seulement 10 minutes. Maison parfaitement adaptée pour une grande famille, pour un usage en bi-famille ou pour un artisan ayant besoin d’une espace bureau + stockage. Beau terrain piscinable. Cette maison est mise en vente au prix de 482 000 €, auxquels s’ajoutent des honoraires de 3.70% TTC à la charge de l’acheteur (calculés sur le prix du bien hors honoraires). Les diagnostics de performance énergétique affichent une classe D pour la consommation énergétique (DPE D) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES D). Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

Prix 499 834 euros Fai

Illkirch / 104m² / 289120 euros

Illkirch, en exclusivité, charmante maison alsacienne d’environ 104m² habitable sur un terrain de 3.23 ares. Située rue des Charpentiers, une rue calme à 1 minute à pied des commerces et de la station tram » Graffenstaden, vous profiterez là d’un emplacement exceptionnel. La maison se compose d’un salon séjour, d’une cuisine avec espace repas, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC séparé et d’une pièce annexe pouvant être aménagée en suite parentale. A l’étage vous profiterez d’un dégagement et de 2 chambres. La maison dispose d’un petit sous-sol et d’un grand garage avec espace rangements. Joli jardin avec coin repas. La maison dispose d’un chauffage au gaz, la majorité des fenêtres sont en double vitrage bois, toiture et façade en bon état, installation électrique à conforter, prévoir travaux de modernisation. Belle opportunité au cœur d’Illkirch avec une station Tram au bout de la rue ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 278 000 €. DPE F, GES D. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 289 120 euros Fai

VENDU

 

Illkirch / 212m² / SOUS COMPROMIS

En exclusivité, Illkirch Nord, Avenue de Strasbourg, belle maison bourgeoise d’environ 212m² habitables sur une parcelle de 9.12 ares avec beau potentiel et possibilités d’exploitation multiples : Idéal pour un projet familial ( grande famille, bi-famille), usage mixte ou professionnel : location saisonnière, crèche, siège de société, artisan… Cette demeure se compose d’une magnifique entrée avec vide sur hall, d’un salon séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle à manger et de 2 celliers. A l ‘étage vous disposerez d’un espace mezzanine, de 3 chambres, d’un dégagement avec possibilité de créer une chambre et d’une salle de bains avec WC. Combles aménageables, sous-sol complet avec grand garage et pièces de rangement. Toiture et façade en bon état général, prévoir travaux de modernisation et de confort ( chauffage fioul, fenêtres à remplacer, installation électrique sécurisée, parquet massif en bon état, cuisine et salle de bains à revoir…). Belle maison cossue avec beau potentiel d’aménagement. A proximité immédiate des axes autoroutiers, d’une station tram et de commerces. DPE F, GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr..

SOUS COMPROMIS

Illkirch / 197m²/ VENDU

Illkirch, en exclusivité, magnifique potentiel pour cette maison bi-famille de 197m² habitables + combles aménageables (50m²) sur une parcelle de 5.81 ares. La maison comporte pour l’heure 2 logements de 98m² habitables chacun et de configuration identique avec terrasse de 23m² pour le rez rez de chaussée et balcon de 9m² pour le premier étage. Chaque appartement dispose d’une spacieuse entrée avec rangements, d’un grand salon salle à manger, d’un WC séparé, d’une cuisine et de 2 chambres. Fenêtres en double vitrage PVC à l’étage, simple vitrage au RDC, installation électrique à revoir, chaudière gaz commune, travaux de confort et de modernisation à prévoir; toiture et façade en bon état. Sous-sol complet disposant de 3 garages et de nombreux rangements. Joli jardin arboré à l’arrière de la propriété, secteur résidentiel, à 11minutes à pied d’une station tram et des commerces.   DPE D, GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

Illkirch / 123m² / VENDU

En exclusivité, Illkirch, en impasse,  proche du Canal et d’une station Tram, jolie maison mitoyenne par la garage d’environ 123m² habitables sur une parcelle de 3.96 ares. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle à manger, de 2 chambres (toutes ces pièces avec accès terrasse ou jardin), d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. A l’étage vous profiterez de 3 chambres, d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire et WC. La maison est bon état général, toiture et façade ok, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés en partie basse, installation électrique sécurisée, chaudière gaz récente, isolation extérieure, prévoir rafraichissement. Garage avec espace rangements, jardin, terrasse. Secteur résidentiel recherché à 10 minutes à pied de la station Tram Colonne. Les plus : Magnifique potentiel, accès jardin plain pied, localisation exceptionnelle au fond d’une impasse. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr..  

VENDU

Geispolsheim Gare / 134m² / VENDU

Geispolsheim Gare en co-exclusivité, agréable maison construite dans les années 1950 de 134m² habitables disposant d’un magnifique terrain de 8.56 ares. Située à quelques minutes à pied de la Gare vous profiterez d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, d’un WC séparé, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’une grande chambre. A l’étage vous disposerez d’un dégagement, de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de bains avec baignoire et WC. Sous-sol complet avec garage double. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage fioul ( chaudière 2003), façade et toiture état correct, prévoir travaux de confort et de modernisation. Magnifique potentiel, terrain piscinable. DPE F , GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3910€ par an.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

Illkirch / 140m² / 416 000 euros

En exclusivité, Illkirch proche centre, très beau potentiel pour cette maison construite dans les années 1950 d’environ 140m² habitables sur une magnifique parcelle de 6.23 ares.  Située dans une rue très calme à 5 minutes des commerces, d’une station Tram et du centre-ville, vous profiterez d’une entrée, d’une grande chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC et d’un confortable séjour double. L’étage dispose d’un dégagement, de 4 chambres et d’une pièce d’eau avec WC. Sous-sol complet avec espaces rangements, buanderie; garage double attenant à la maison. Magnifique jardin arboré et piscinable orienté Ouest. Prévoir de nombreux travaux de confort et de modernisation ( toiture état correct). Secteur très recherché limitrophe quartier des musiciens, possibilité extension, piscine. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000 €. DPE F, GES C.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 416 000 euros Fai

VENDU

 

Illkirch / 145m² / VENDU

En exclusivité, Illkirch proche centre et Tram charmante maison construite dans les années 1950 d’environ 145m² habitables sur une parcelle de 4.81 ares. Située à 5 minutes à pied de la station Tram Parc Malraux , du centre-ville et des écoles vous profiterez là d’un emplacement idéal. La maison dispose d’une entrée, d’un séjour double de 30m² avec poêle à bois, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un Wc séparé, d’une grande cuisine dinatoire neuve avec pièce annexe et d’une chambre. A l’étage vous profiterez de belles 3 chambres dont une avec grande terrasse, d’un WC avec point d’eau et d’un dégagement permettant la création d’une salle d’eau. Sous complet avec rangements divers et garage. Double vitrage PVC, installation électrique refaite à neuf, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, chaudière fioul, murs et toiture isolés. Maison en bon état général, possibilité seconde salle de bains à l’étage. Agréable jardin à l’arrière de la maison. DPE E, GES E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Illkirch / 170m² / VENDU

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1930, située dans le paisible quartier des Vergers à Illkirch. Avec une surface d’environ 170m², cette propriété offre un charme exceptionnel et est accompagnée d’une spacieuse dépendance de 140m² de style longère, le tout implanté sur un superbe terrain de 6.90 ares. L’espace de vie principal vous accueille avec un élégant séjour double, une vaste chambre, une salle d’eau  avec WC, une grande cuisine dinatoire et une charmante véranda. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC. Un bel escalier central donne accès aux combles, offrant la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage aluminium. Des travaux de confort et de modernisation sont à envisager, tels que l’isolation, l’électricité,  les volets, la salle de bains et la cuisine. Le sous-sol complet offre un espace polyvalent, tandis que la dépendance  de 140m² sur 2 niveaux, bien que nécessitant une rénovation complète, ouvre la possibilité de créer un espace unique. Possibilité de démolition avec construction d’une seconde maison. Nichée dans un quartier résidentiel parfaitement calme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Le diagnostic de performance énergétique DPE E, GES E. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Illkirch / 170m² / 525 200 euros

En exclusivité, Illkirch quartier des Vergers spacieuse maison sur 6 ares d’environ 170m² habitables disposant d’une surface résiduelle aménageable dans les combles de 118m² ! Vous profiterez en partie basse d’une spacieuse entrée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’un local technique, d’une pièce de rangements et d’un garage double. A l’étage un grand hall d’entrée avec nombreux rangements desservira un grand séjour traversant de 40m² avec accès terrasses, une cuisine avec accès terrasse, un dégagement avec rangements, 2 belles chambres, une pièce d’eau, un WC séparé et une salle de bains baignoire et douche. Les combles accessibles par un escalier béton existant permettront de disposer d’une surface complémentaire de 118m² au sol ( environ 80m² habitables). La maison nécessite des travaux de confort et de modernisation, elle bénéficie d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente et d’une façade et toiture en bon état général. Magnifique jardin exposé ouest et parfaitement piscinable. Quartier résidentiel calme et agréable, proche des écoles et d’un station tram. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 505 000 €. DPE E, GES E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 525 200 euros Fai

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