En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison située à Lipsheim, au cœur d’un lotissement datant des années 1990. Avec une surface habitable d’environ 116 m² (132 m² au sol) et un accès de plain pied à un jardin sur une parcelle de 4.25 ares, cette propriété offre un magnifique cadre de vie. Au rez-de-chaussée vous profiterez d’une entrée accueillante donnant sur une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée et d’un WC séparé. Un demi-niveau abrite une chambre parentale et une salle d’eau avec douche. À l’étage, trois chambres, un bel espace mezzanine offrant la possibilité de créer une cinquième chambre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC complètent l’espace nuit. Le vaste sous-sol, comprenant un garage et des espaces de rangement divers, ajoute une dimension pratique à cette propriété. L’extérieur est agrémenté d’un jardin paysagé avec de grandes terrasses orientées est et ouest, offrant des espaces idéaux pour se détendre et recevoir sans contrainte en termes d’entretien. Les équipements modernes tels que le double vitrage PVC, la pompe à chaleur air/eau, l’isolation intérieure et l’installation électrique sécurisée assurent confort et efficacité énergétique. Secteur résidentiel calme et agréable, la gare est accessible à 8 minutes à pied ( trajet 13 minutes pour Gare de Strasbourg). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 420 000 €. DPE B, GES A ( facture électrique totale chauffage inclus 1600 euros par an) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix 436 800 euros Fai