En exclusivité, Illkirch proche du centre et du tram, charmante maison de 140m² habitables sur une parcelle de 6.54 ares avec vaste dépendance de 190m² aménageable sur 2 ou 3 niveaux. Pour l’heure la maison est composée de 2 logements 3 pièces avec un réaménagement aisé en mono famille. Vous profiterez au rez de chaussée d’un salon séjour, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’ une salle d’eau et d’un Wc séparé. A l’étage vous disposerez d’un séjour, de 2 chambres, d’une cuisine avec balcon, d’une salle de bains et d’un Wc séparé. Sous-sol complet avec espaces rangements, buanderie, local technique et garage. Maison disposant d’une isolation extérieure réalisée en 2021, d’une toiture isolée sous rampants, d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2021, de fenêtres en double vitrage avec volants roulants motorisés installés en 2018; installation électrique à conforter, rafraichissement à prévoir. A l’extérieur vous profiterez d’une grande cour et d’une vaste dépendance de 190m² d’emprise au sol ( hauteur faitière 10m !) aménageable en logements ou usage professionnel. Secteur recherché proche des axes autoroutiers, du centre vielle et d’une station Tram. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 512 000 €. DPE B, GES A. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix 532 480 euros FAI