Strasbourg Neuhof, immeuble à usage mixte libre d’occupation d’environ 428m² habitables + annexes sur une parcelle de 8.41 ares. Situé route d’Altenheim à proximité immédiate des commerces et des transports il se compose comme suit: Au rez de chaussée un local commercial d’environ 58m² avec grande vitrine, chauffage par pompe à chaleur air/air, bon état. Au rez de chaussée surélevé un logement d’environ 48m² habitables se composant d’un entrée, d’une cuisine, de 2 pièces d’un Wc et d’une salle de bains; double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, chaudière récente, installation électrique refaite en partie, logement à rénover. Au 1er étage  un logement de 121m² se composant d’une entrée, d’un bureau, d’un Wc, d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres et d’une terrasse de 14m²; double vitrage PVC, chauffage​ individuel au ​fioul, installation électrique refaite en partie, logement à rénover avec possibilité de créer 2 logements distincts . Au 2ème étage un logement de 83m² se composant d’une entrée, d’un salon ​et d’un séjour, d’une cuisine, d’un Wc, d’une salle de bains de 2 chambres et d’une terrasse de 10m²; double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, installation électrique sécurisée, logement en bon état   Au 3ème étage, en Duplex un logement entièrement rénové de 117m² habitables se composant d’une entrée, d’une cuisine équipée avec petit balcon, d’un salon séjour, de 2 chambres et d’une salle d’eau moderne avec douche italienne et Wc séparé. A l’étage supérieur on retrouvera 2 chambres et un bureau. Double vitrage PVC chauffage individuel gaz, chaudière récente, installation électrique sécurisée, isolation intérieure, logement en très bon état. Toiture refaite à neuf il y a une quinzaine d’années, façade état correct sur l’avant, état moyen sur l’arrière. L’immeuble dispose de divers sous-sol, de dépendances avec possibilité d’aménager un logement Duplex en complément, de 3 garages et d’un terrain de 3.41 ares. Potentiel de revenus locatifs 60 000 euros par an après travaux. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur DPE E , GES E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Prix 655 200 euros Fai

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