NOUVEAU ! En exclusivité, Strasbourg Meinau quartier des villas, dans un cadre exceptionnel et au calme absolu, venez découvrir cette magnifique maison de caractère construite en 1934, offrant environ 204 m² habitables sur un terrain de 4,76 ares. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce à vivre de 50 m² baignée de lumière, d’un bureau de 16 m², d’un WC et d’une cuisine dinatoire avec accès direct à une belle terrasse. L’étage dessert trois grandes chambres de 26, 17 et 16,8 m², une salle d’eau moderne avec douche italienne et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 11 m² pouvant être aménagée en salle de bains, dressing ou buanderie. Dans les combles, vous profiterez de deux chambres : l’une de 18 m² avec dressing, l’autre de 17,5 m² avec terrasse privative. Un WC séparé et une salle d’eau avec douche italienne complètent cet espace. Le sous-sol propose un espace buanderie, une cave à vin, un garage et divers rangements. La grande cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin arboré, exposé plein sud, est un véritable havre de paix bordé par un espace vert protégé et non constructible. Ravalement de façade récent, Double vitrage PVC, Isolation partielle, Installation électrique à conforter, Chauffage au gaz; des rafraîchissements sont à prévoir pour sublimer ce bien d’exception. Située à seulement 8 minutes à pied de la station de tram Couffignal et du stade de la Meinau, cette maison allie le calme d’un quartier résidentiel à la proximité des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 780 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix 811 200 euros