Illkirch secteur résidentiel calme proche centre ville et tram, maison à rénover d’environ 75m² en rez de chaussée + combles aménageables 30m² sur 2.75 ares. Vous disposerez pour l’heure d’une entrée, d’un séjour, de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un Wc et d’une salle de bains. L’étage, accessible par un escalier existant, propose une belle surface pour la création de 2 chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. Sous-sol en partie, garage, espace cour, jardinet. La maison dispose d’une chaudière gaz, toiture correcte, des travaux d’isolation, remplacement fenêtres, mise aux normes électrique, salle de bains et cuisine, sols, murs sont à prévoir. Minimum 100 000 euros de travaux pour bricoleur. Beau potentiel pour une surface exploitable totale de 105m² habitables environ. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210 000 €. DPE F, GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1953€ et 2643€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix 218 400 euros Fai
SOUS COMPROMIS