En exclusivité, Illkirch Centre, à seulement 7 minutes à pied d’une station Tram et des commerces, charmante maison mitoyenne rénovée avec goût d’environ 75m² habitables ( 85m² au sol) avec possibilité d’extension sur une parcelle de 4.01 ares. Située dans un quartier résidentiel très calme, vous profiterez d’une entrée avec divers rangements, d’une agréable pièce à vivre double avec parquet massif, d’une très belle cuisine moderne avec îlot central entièrement équipée, d’un WC séparé, d’une espace bureau avec rangements divers, d’une grande chambre avec espace dressing et d’une agréable salle d’eau avec douche italienne et WC. La maison dispose pour l’heure d’une grande chambre avec possibilité d’en créer une seconde en déplaçant une cloison; possibilité éventuellement d’une troisième petite chambre en partie basse avec le cas échéant un espace salon plus restreint. Façade et toiture en bon état général, double vitrage PVC avec volets aluminium, installation électrique à réviser, aspiration centralisée,chaudière mixte fioul et bois. Très bel espace extérieur sans travaux et sans entretien avec grande cour, car-port, dépendances et jardin. Maison en bon état général, chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse; Sous-sol complet bétonné d’environ 50m² avec accès intérieur/ extérieur, possibilité extension. Profitez d’un cadre de vie idéal à quelques minutes de toutes les commodités! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 3.35 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290 000 €. DPE F, GES F, Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2500€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix 299 700 euros FAI