En exclusivité, découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1930, située dans le paisible quartier des Vergers à Illkirch. Avec une surface d’environ 170m², cette propriété offre un charme exceptionnel et est accompagnée d’une spacieuse dépendance de 140m² de style longère, le tout implanté sur un superbe terrain de 6.90 ares. L’espace de vie principal vous accueille avec un élégant séjour double, une vaste chambre, une salle d’eau  avec WC, une grande cuisine dinatoire et une charmante véranda. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC. Un bel escalier central donne accès aux combles, offrant la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage aluminium. Des travaux de confort et de modernisation sont à envisager, tels que l’isolation, l’électricité,  les volets, la salle de bains et la cuisine. Le sous-sol complet offre un espace polyvalent, tandis que la dépendance  de 140m² sur 2 niveaux, bien que nécessitant une rénovation complète, ouvre la possibilité de créer un espace unique. Possibilité de démolition avec construction d’une seconde maison. Nichée dans un quartier résidentiel parfaitement calme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Prix 503 000 € + honoraires à la charge de l’acheteur (4% TTC du prix du bien hors honoraires). Le diagnostic de performance énergétique DPE E, GES E. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 523120 euros Fai

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