NOUVEAU ! Illkirch, en coexclusivité, dans le très recherché quartier de la Niederbourg, venez découvrir cette maison individuelle lumineuse de 122 m² avec combles aménageables, implantée sur une parcelle de 4,33 ares. Actuellement configurée en 2 appartements indépendants avec combles, elle se prête idéalement à une grande famille, une bi-famille ou encore à un investisseur…Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un agréable salon-séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la même configuration vous attend, enrichie d’un balcon offrant une vue dégagée.Les combles bruts, isolés et déjà pourvus de fenêtres et de Velux, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol complet comprend plusieurs pièces de rangement, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage double. À l’avant et à l’arrière de la maison, un agréable jardin permettra de profiter des beaux jours. Des travaux de confort et de modernisation sont à prévoir (double vitrage PVC existant, chaudière fioul). Quartier résidentiel calme, commerces à proximité, à 10 minutes à pied de la station Tram Colonne. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5 % TTC du prix hors honoraires.Prix hors honoraires : 300 000 €. DPE : F, GES : F – logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 315 000 euros Fai