NOUVEAU ! En exclusivité, charmante maison avec dépendance aménageable et jardin arboré située en plein cœur d’Illkirch, à seulement 2 minutes des commerces, du marché et d’une station de tram. D’une surface de 120 m² habitables (130 m² au sol) cette maison vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Elle est complétée par une dépendance de 54 m² aménageable, offrant de multiples possibilités (logement indépendant, bureau, atelier, activité professionnelle). Au rez-de-chaussée vous profiterez d’une entrée, d’un séjour double très lumineux de 34 m² et agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, d’une chambre et d’un WC. À l’étage vous disposerez d’une suite parentale avec espace dressing, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Jardin arboré, piscine hors-sol, dépendance de 54 m² comprenant un garage, une remise et une cuisine d’été, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Sous-sol avec espace buanderie et rangements divers.Double vitrage PVC avec volets roulant, chauffage gaz , installation électrique à conforter. Emplacement exceptionnel calme, à deux pas de toutes les commodités et du tramway. DPE E, GES E. Estimation des coûts annuels : entre 2 130 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix 416 000 euros FAI