Illkirch en Impasse, charmante maison mitoyenne sur un côté de 101m² habitables sur une parcelle de 2.07 ares. Située à 500m d’une station Tram et du centre ville, vous profiterez d’un logement très fonctionnel, en bon état général et disposant d’un jardin intimiste. Elle dispose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce à vivre de 33m² avec balcon et accès jardin, d’une cuisine équipée en partie et d’un WC séparé. A l’étage, vous profiterez d’un dégagement, d’un espace buanderie, de 3 chambres avec balcon et d’une salle d’eau avec douche et WC. La maison dispose d’un sous-sol complet carrelé avec une pièce aménagée et chauffée pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, d’un espace rangement annexe et d’un grand garage. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années; isolation extérieure 2022, étanchéité balcons, changement porte d’entrée, chaudière gaz remplacée en 2019, installation électrique aux normes, double vitrage PVC; vous profiterez également d’une cheminée avec foyer fermé. Les plus : secteur résidentiel calme et agréable à quelques minutes à pied du Tram et des commerces, classe énergétique C. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 3.8% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 323 000 €. DPE C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 335 000 euros Fai