Biens non classés Archives - Immobilière de l'Olivier

Illkirch / 57m² / 179350 euros

NOUVEAU ! Illkirch en exclusivité, 2 minutes d’une station de tram, découvrez cette charmante maison de 57 m² avec jardin, garage et dépendance, située sur une parcelle de 2,81 ares. Idéale pour un investissement locatif, cette maison est vendue louée avec un locataire protégé de plus de 65 ans (bail non résiliable). Elle génère un loyer de 797,15 € par mois, complété par 26,85 € de charges. De plus, des panneaux photovoltaïques installés sur le toit assurent un revenu supplémentaire de 132,25 € par mois (données 2024). La maison se compose d’un salon salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains avec douche et WC. A l’étage vous profiterez d’un espace bureau, d’une chambre avec placard et d’une petite chambre de moins de 9m². Double vitrage bois , chaudière gaz récente, installation électrique sécurisée. Maison en bon état général et disposant d’un garage de petites dépendances et de 2 espace jardin à l’avant et à l’arrière de la propriété. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 5.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 179 350 euros Fai

Eschau / 131 m² / 303 050 euros

NOUVEAU ! En exclusivité, Eschau maison à rénover d’environ 131m² habitables sur une parcelle de 5.80 ares. Vous profiterez au rez de chaussée d’un salon séjour avec accès terrasse, d’une cuisine aménagée avec second accès terrasse, de 3 chambres, d’un Wc séparé et d’une salle d’eau avec douche italienne. A l’étage la maison propose 2 chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre et une salle d’eau. Sous-sol complet avec pièce de réception, bar et garage double. La maison est habitable mais nécessite des travaux de confort et de modernisation. Elle dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets motorisés en partie, d’une installation électrique à conforter, d’un chauffage central avec chaudière fioul ancienne mais fonctionnelle, maison non isolée. Grande terrasse orientée ouest, jardin à l’avant et à l’arrière de la propriété.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290 000 €. DPE en cours. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 303 050 euros Fai

Illkirch / 150m² / 598 560 euros

NOUVEAU ! En exclusivité, Illkirch limite meinau, posez vos meubles dans cette superbe demeure des années 1930 d’environ 150m² habitables ( 170m² au sol) sur une parcelle de 3.78 ares. Rénovée en 2017, cette maison est idéalement située dans le quartier Côte d’Azur, au calme et à 5 minutes de la station Tram Baggersee. Elle dispose au rez de chaussée d’une entrée, d’un salon séjour (32m²), d’une vaste cuisine équipée ( 19m²) d’un Wc séparé, et de 2 chambres de 13.50 et 17m². A l’étage vous profiterez d’un dégagement, d’une salle de bains avec baignoire et WC et de 3 chambres ( 11.35, 12.50 et 14.50m²). Les combles sont aménagés et feront le bonheur des enfants avec un coin télé et un espace salle de jeux. Sous-sol complet de 90m² avec rangements divers, WC, buanderie et local technique. Maison rénovée en 2017 : toiture neuve, ravalement de façade, double vitrage PVC, volets aluminium, électricité, salle de bains, cuisine, revêtements de sol … Chauffage par chaudière fioul, radiateurs à inertie électrique, poêle à granules, isolation en partie. A l’extérieur vous profiterez d’une petite dépendance, d’une grande terrasse aménagée de 60m² et de 120m² environ d’espace pavé pouvant être aménagé en espace vert. Un joli coup de cœur en perspective ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 3.2% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 580 000 €. DPE en cours

Prix 598 560 euros Fai

Ostwald / 79m² / 217 350 euros

NOUVEAU ! En exclusivité, Ostwald proche Illkirch, maison de 79m² habitables sur une parcelle de 6.98 ares. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine non équipée, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec douche, de 2 chambres et d’une véranda isolée mais actuellement sans chauffage ( 65m² + 14m² véranda). La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d’une chaudière fioul ( 1987) et d’une isolation extérieure. Prévoir travaux de confort, de modernisation, remise aux normes électrique et remplacement de la toiture ( actuellement plaque amiante). La maison dispose d’un sous-sol, d’un garage annexe et d’une petite dépendance; possibilité agrandissement. Magnifique jardin arboré à l’arrière de la maison. A proximité immédiate d’Illkirch et de la Vigie. Belle opportunité ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% TTC hors honoraires. Prix hors honoraires : 207 000 €. DPE E , GES G.

Prix 217 350 euros Fai

: Back Camera

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Strasbourg Neudorf / 70m² / 99 000 euros

NOUVEAU ! Strasbourg Neudorf, Place du marché, spacieux 3 pièces de 70m² vendu loué au 1er étage d’un immeuble 1920 . Il se compose d’une pièce à vivre, d’une cuisine non équipée, d’un wc séparé, et de 2 grandes chambres. Double vitrage PVC, prévoir travaux de modernisation, logement sans salle de bains. Le logement dispose d’une cave, petit jardin commun et local vélo. Copropriété familiale avec seulement 9 logements, charges mensuelles 25 euros ! Ce bien est occupé dans le cadre d’une Loi 48, avec maintien dans les lieux de la locataire, pas de possibilité d’éviction; loyer mensuel 283 euros dont 25 euros de charges. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 9. Charges prévisionnelles annuelles 300 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur Dpe en cours.

Prix 99 000 euros fai

Strasbourg Koenigshoffen 2 pièces / 51m² / 71 690 euros Fai

En exclusivité, venez découvrir rue des Petites Fermes à Koenigshoffen ce 2 pièces de 51.5 m² meublé, vendu libre d’occupation. Vous disposerez d’une pièce à vivre avec cuisine américaine, d’une chambre, d’une salle de bains avec wc et de rangements ; chauffage individuel gaz, double vitrage 1ère génération. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol. Le logement était loué meublé à hauteur de 490 euros + 90 euros de charges soit un rendement supérieur à 8 % ! A saisir ! DPE E 246, GES F 57 . Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 50. Charges prévisionnelles annuelles 1358 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 7% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 67 000 €

Prix 71 690 euros Fai

Barème Agence

IMMOBILIERE DE L’OLIVIER

BAREME D’HONORAIRES

COMMISSION D’AGENCE TTC SUR PRIX DE VENTE

CHARGE ACQUEREUR

De 0 à 59 0000 Euros 12%

De 60 000 à 120 000 Euros 9%

De 121 0000 à 180 000 Euros 7,5%

De 181 000 à 250 000 Euros 6%

De 251 000 à 299 000 Euros 5%

Au-delà de 300 000 Euros 4,5%

Rémunération TVA incluse au taux de 20 %

Honoraires au 01/01/2017

SARL Immobilière de L’Olivier au capital de 8000 euros 9 Route Burkel 67400 Illkirch Tél 0388666731

485 284 277 RCS STRASBOURG SIRET 485 284 277 00012 – APE 703 A

Caisse de garantie Galian , 89 rue de la Boétie 75008 Paris Garantie 120000 Euros

Numéro TVA intracommunautaire FR 1948528427