Maisons

En exclusivité, Illkirch proche centre et Tram charmante maison construite dans les années 1950 d’environ 145m² habitables sur une parcelle de 4.81 ares. Située à 5 minutes à pied de la station Tram Parc Malraux , du centre-ville et des écoles vous profiterez là d’un emplacement idéal. La maison dispose d’une entrée, d’un séjour double de 30m² avec poêle à bois, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un Wc séparé, d’une grande cuisine dinatoire neuve avec pièce annexe et d’une chambre. A l’étage vous profiterez de belles 3 chambres dont une avec grande terrasse, d’un WC avec point d’eau et d’un dégagement permettant la création d’une salle d’eau. Sous complet avec rangements divers et garage. Double vitrage PVC, installation électrique refaite à neuf, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, chaudière fioul, murs et toiture isolés. Maison en bon état général, possibilité seconde salle de bains à l’étage. Agréable jardin à l’arrière de la maison. DPE E, GES E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENDU

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1930, située dans le paisible quartier des Vergers à Illkirch. Avec une surface d’environ 170m², cette propriété offre un charme exceptionnel et est accompagnée d’une spacieuse dépendance de 140m² de style longère, le tout implanté sur un superbe terrain de 6.90 ares. L’espace de vie principal vous accueille avec un élégant séjour double, une vaste chambre, une salle d’eau  avec WC, une grande cuisine dinatoire et une charmante véranda. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC. Un bel escalier central donne accès aux combles, offrant la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage aluminium. Des travaux de confort et de modernisation sont à envisager, tels que l’isolation, l’électricité,  les volets, la salle de bains et la cuisine. Le sous-sol complet offre un espace polyvalent, tandis que la dépendance  de 140m² sur 2 niveaux, bien que nécessitant une rénovation complète, ouvre la possibilité de créer un espace unique. Possibilité de démolition avec construction d’une seconde maison. Nichée dans un quartier résidentiel parfaitement calme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Le diagnostic de performance énergétique DPE E, GES E. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

VENDU

En exclusivité, Illkirch quartier des Vergers spacieuse maison sur 6 ares d’environ 170m² habitables disposant d’une surface résiduelle aménageable dans les combles de 118m² ! Vous profiterez en partie basse d’une spacieuse entrée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’un local technique, d’une pièce de rangements et d’un garage double. A l’étage un grand hall d’entrée avec nombreux rangements desservira un grand séjour traversant de 40m² avec accès terrasses, une cuisine avec accès terrasse, un dégagement avec rangements, 2 belles chambres, une pièce d’eau, un WC séparé et une salle de bains baignoire et douche. Les combles accessibles par un escalier béton existant permettront de disposer d’une surface complémentaire de 118m² au sol ( environ 80m² habitables). La maison nécessite des travaux de confort et de modernisation, elle bénéficie d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente et d’une façade et toiture en bon état général. Magnifique jardin exposé ouest et parfaitement piscinable. Quartier résidentiel calme et agréable, proche des écoles et d’un station tram. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 505 000 €. DPE E, GES E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 525 200 euros Fai

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