NOUVEAU ! Illkirch, en exclusivité, à 5 minutes à pied du centre ville et d’une station tram, charmant Duplex de 86m² habitables ( 111m² au sol) situé dans dans une maison bi-famille avec jardin privatif, 2 parkings et divers annexes. Vous profiterez d’une entrée avec coin bureau, d’une vaste cuisine équipée avec espace repas, d’un séjour lumineux avec balcon, d’une chambre parentale avec coin dressing, d’un Wc séparé et d’une salle de bains avec baignoire. A l’étage vous profiterez d’un dégagement et de 2 chambres cosy avec « velux balcon ». Le logement est en bon état général et dispose d’un chauffage individuel au gaz, faibles charges de 386 euros par an ! Vous profiterez en sus en rez de jardin, d’un espace rangement, d’une buanderie privative avec accès jardin, d’une grande pièce de rangement ( au total plus de 45m² de surface annexe !) de 2 parkings et d’un jardin privatif. Copropriété calme et bien tenue disposant d’une cour fermée permettant aux enfants de jouer en sécurité. Environnement agréable et verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités, de l’école du centre, d’un parc… Nombre de lots: 6 Charges 386 euros par an, DPE D, Ges D. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur 4.5% TTC, montant hors commission d’agence 275 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix 287 375 euros Fai