NOUVEAU ! En exclusivité, Illkirch, charmante maison d’environ 160m² habitables + dépendance 65m² sur une magnifique parcelle arborée de 6.68 ares. Située à 8 minutes à pied d’une station tram et du centre ville vous profiterez d’une maison parfaitement adaptée à un projet familial ou à un investissement locatif. Elle se compose comme suit. Au rez de chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée ( 25m²), un WC séparé, une cuisine, une salle à manger double ( 24m²). A l’étage: un dégagement, 2 chambres ( 14.50 et 9.50m²), une salle d’eau, 2 chambres en enfilade (14.50 et 9.10 m²), une salle de bains avec baignoire et WC. Dans les combles: un dégagement avec rangements, 2 chambres ( 9.50 et 9.30 m²), une salle d’eau avec douche et WC. Sous-sol en partie, dépendance de 65m² pouvant servir de garage, d’atelier ou autre; espace terrasse, très beau jardin arboré. Façade et toiture en bon état général, double vitrage bois avec volets battants, chauffage central par chaudière fioul à condensation Viessmann, panneaux solaires pour production eau chaude, parquet massif. Installation électrique à conforter, prévoir travaux de confort et de modernisation. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 460 000 €. DPE en cours.

Prix 478 400 euros Fai