NOUVEAU ! En exclusivité, Illkirch Quartier des Vergers venez découvrir cette belle villa de plain pied située en impasse d’environ 145m² + combles 50m² aménageables sur un terrain de 5.25 ares. Elle se compose d’une belle et spacieuse entrée avec rangements, d’un séjour de 30m² avec accès terrasse, d’une salle à manger de 16m² avec accès terrasse, d’une grande cuisine aménagée, de 4 chambres ( 11, 12,16 et 17m²), d’une salle d’eau, d’un wc séparé, d’une salle de bains. Possibilité d’aménager l’étage ( escalier béton existant) avec un potentiel d’environ 50m² habitables (110m² au sol). Vaste sous-sol de 145m² avec pièce aménagé de 37m² avec accès direct au jardin ( idéal bureau, salle de jeux, chambre d’amis…), garage double, buanderie, chaufferie, pièces de rangement. Façade et toiture en bon état, installation électrique refaite, chauffage fioul, volets motorisés, fenêtres double vitrage 1ère génération. Prévoir travaux de modernisation dans l’ensemble de la maison. Environnement exceptionnel ! Maison située au calme dans une impasse, à 100m du Canal, à 2 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, à 800m de la station Tram Colonne. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC hors honoraires. Prix hors honoraires : 440 000 €. DPE E , GES F.

Prix 457 600 euros Fai

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